Viel Platz und Potenzial: Zweifamilienhaus in Dornum - Schwittersum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26553

Kaufpreis

265.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.352 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Hausflur, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet. Von hier aus sind beide Wohneinheiten erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Neben den o.g. Räumlichkeiten lässt sich auch die Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, bequem vom Flur aus erreichen.

Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer zur individuellen Nutzung bietet. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve und eröffnet damit neue Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Kosten für Strom und Wasser können aufgrund eigener Zähler bereits verbrauchsabhängig abgerechnet werden.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch gute Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Wohnraum optimal zu nutzen. Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ausbaureserve
Rollläden
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Bidet und Dusche, Küche, Heizungsraum, Abstellraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 weiteres, kleines Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Küche
Gäste-WC im zentralen Hausflur
Ausbaureserve (Spitzboden)
Glasfaseranschluss (Straße)
Gas-Heizungsanlage (2012)
Werkstatt (Garage) mit angrenzendem Abstellraum
PKW-Stellplatz
Loggia mit Blick über Wiesen und Felder
2 Strom- und Wasserzäher, 1 Gaszähler
Außenjalousien
doppelverglaste Kunststofffenster und doppelverglaste Holzdachfenster (1980)
Satellitenschüssel

Lage Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Dornum im Ortsteil Schwittersum - ungefähr ein Kilometer östlich vom Ortskern Dornum entfernt. In ca. 10 bis 20 Autominuten erreichen sie die Sielorte Dornumersiel, Bensersiel und Neßmersiel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie bieten sich eine Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke in der näheren Umgebung an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem locken ein Restaurant, ein Café und ein Museum in der Nähe, um Ihren Freizeitbedarf zu decken. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 2 Kilometer Entfernung. Schwittersum zeichnet sich vor allem durch seine Landschaft und Ruhe aus.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit ca. 124 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Hausflur, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet. Von hier aus sind beide Wohneinheiten erreichbar. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Einheit durch einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Neben den o.g. Räumlichkeiten lässt sich auch die Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, bequem vom Flur aus erreichen. Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer zur individuellen Nutzung bietet. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve und eröffnet damit neue Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kosten für Strom und Wasser können aufgrund eigener Zähler bereits verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch gute Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Wohnraum optimal zu nutzen. Ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden - Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Bidet und Dusche, Küche, Heizungsraum, Abstellraum - Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 weiteres, kleines Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Küche - Gäste-WC im zentralen Hausflur - Ausbaureserve (Spitzboden) - Glasfaseranschluss (Straße) - Gas-Heizungsanlage (2012) - Werkstatt (Garage) mit angrenzendem Abstellraum - PKW-Stellplatz - Loggia mit Blick über Wiesen und Felder - 2 Strom- und Wasserzäher, 1 Gaszähler - Außenjalousien - doppelverglaste Kunststofffenster und doppelverglaste Holzdachfenster (1980) - Satellitenschüssel Lage Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Dornum im Ortsteil Schwittersum - ungefähr ein Kilometer östlich vom Ortskern Dornum entfernt. In ca. 10 bis 20 Autominuten erreichen sie die Sielorte Dornumersiel, Bensersiel und Neßmersiel. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie bieten sich eine Grundschule, eine weiterführende Schule, ein Kindergarten sowie ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke in der näheren Umgebung an, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem locken ein Restaurant, ein Café und ein Museum in der Nähe, um Ihren Freizeitbedarf zu decken. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 2 Kilometer Entfernung. Schwittersum zeichnet sich vor allem durch seine Landschaft und Ruhe aus. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de