Neuwertiges Einfamilienhaus in Spielstraße

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.047 €

pro m²

Beschreibung

Auf insgesamt fünf Zimmern entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept und einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist zudem die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Das Haus verfügt über ein stilvolles, großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne – eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume auf jeder Etage, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Forst, der durch eine lebendige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Dank der regelmäßigen Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien sind Sie hervorragend vernetzt und erreichen alle Ziele des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert.

Sonstiges Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Form eines Reihenmittelhauses überzeugt durch seine hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2015 sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, zuzüglich einem Staffelgeschoss. Gelegen in einer ruhigen Spielstraße in Aachen-Forst, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf insgesamt fünf Zimmern entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept und einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist zudem die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Haus verfügt über ein stilvolles, großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne – eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume auf jeder Etage, die für ausreichend Stauraum sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Forst, der durch eine lebendige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Dank der regelmäßigen Anbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien sind Sie hervorragend vernetzt und erreichen alle Ziele des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert. Sonstiges Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertiges Einfamilienhaus in Spielstraße

Beschreibung

Ausstattung