Private Wohngenossenschaft: 2-Zi. Wohnung im 2. OG mit ca. 63 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36037

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genossenschaftlich wohnen in Fulda Mietähnlich leben, Eigentum aufbauen Waides Höfe eG – Ihre neue Wohnung im Herzen Deutschlands

Sie suchen eine moderne Mietwohnung – wünschen sich aber mehr Sicherheit, Planbarkeit und Perspektive? Dann sind Sie bei der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG genau richtig.

Unser Konzept kombiniert das Beste aus Miete und Eigentum:

• Sie wohnen mietähnlich, mit einem monatlichen Nutzungsentgelt • Gleichzeitig beteiligen Sie sich mit einer einmaligen Einlage an der Genossenschaft – vergleichbar mit Eigenkapital beim Immobilienkauf • Ihre Einlage ermöglicht Ihnen ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Wohnung – unkündbar, sicher und generationenübergreifend • Nach rund 30 Jahren (wenn die Baukredite getilgt sind) sinkt Ihr Nutzungsentgelt – Wohnen wird deutlich günstiger • Bei Auszug können Sie Ihre Genossenschaftsanteile weiterverkaufen oder auf ein neues Mitglied übertragen.

Zwei Wohnmodelle – für unterschiedliche Lebenslagen:

Frei finanzierte Wohnungen: • Höhere Einlage, marktübliches Nutzungsentgelt • Ideal für Menschen, die mittel- bis langfristig Wohnkosten senken und Wohnsicherheit gewinnen möchten
Sozial geförderte Wohnungen (mit WBS): • Deutlich geringere Einlage & günstigeres Nutzungsentgelt • Voraussetzung: Wohnberechtigungsschein (WBS) • Vermögensbildung auch bei geringem Einkommen möglich – einzigartig bei gefördertem Wohnraum! • Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z. B. für Familien, Alleinerziehende, Azubis, Studenten, Senioren etc.)

Ihre Vorteile auf einen Blick: • 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse • Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Designböden, individuelle Küchengutscheine • Barrierearmes Wohnen mit Aufzug, bodengleichen Duschen & schwellenfreien Zugängen • Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Carsharing & E-Lademöglichkeiten • Lebendige Nachbarschaft & starke Gemeinschaft

Wichtig: Diese Wohnung ist nicht klassisch vermietet und auch kein klassisches Eigentum – sondern ein neues, nachhaltiges Wohnmodell, das Sicherheit, Teilhabe und wirtschaftliche Vorteile miteinander verbindet. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Beispielrechnungen, Ausstattung & Fördermöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Gemeinschaft willkommen zu heißen!

Ausstattung Maximale Flexibilität & Wohnkomfort – Das innovative Wohnkonzept

Das Wohnkonzept der Waides Höfe eG bietet jedem Mitglied höchste Flexibilität bei der individuellen Gestaltung der eigenen Wohnung. Gleichzeitig steht der Wohlfühlfaktor im Mittelpunkt. Deshalb wurden folgende Aspekte besonders berücksichtigt: • Barrierearme & schwellenfreie Zugänge: Alle Eingangsbereiche sind über einen Personenaufzug bequem erreichbar. • Offene Wohnküchen: Die Küchen sind offen gestaltet und direkt dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt und Kommunikation im Alltag zu fördern. • Modernes Baddesign: Die Bäder überzeugen durch geradlinige, zeitlose Gestaltung und verfügen über bodengleiche Duschen für maximalen Komfort. • Schwellenfreie Türdurchgänge, die uneingeschränkte Bewegungsfreiheit ermöglichen. • Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Hochwertige Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. • Gesundes Raumklima: Ein durchdachtes Lüftungskonzept gewährleistet eine bedarfsgerechte Be- und Entlüftung, die für frische Luft und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Mit diesen durchdachten Details schafft die Waides Höfe eG eine moderne Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Fokus stellt.

Lage Fulda – Geschichte, Charme & Lebensqualität

Fulda, im Herzen Deutschlands gelegen, vereint historische Eleganz mit modernem Stadtleben. Die Stadt atmet Geschichte – vom prächtigen Fuldaer Dom bis zum barocken Stadtschloss, das als eindrucksvolles Wahrzeichen der Region gilt. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, gemütliche Cafés und traditionelle Märkte laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Leben im Waidesgrund – Idyllisch und urban zugleich

Der Waidesgrund bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort inmitten grüner Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. • Bildung & Betreuung: Erstklassige Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis hin zu renommierten Hochschulen – bieten optimale Voraussetzungen für Familien. • Gesundheitsversorgung: Moderne Krankenhäuser und ein breites Angebot an Fachärzten garantieren eine exzellente medizinische Versorgung. • Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren – Fulda bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten. • Perfekte Mobilität: Eine exzellente Nahverkehrsanbindung macht das Pendeln in die Innenstadt unkompliziert. • Natur & Freizeit: Die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein.

Der Waidesgrund ist weit mehr als nur ein Wohnort – er ist ein Zuhause. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht Fulda zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und all jene, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten.

Sonstiges Wichtiger Hinweis!

Die angegebenen Beträge stellen keinen Kaufpreis, sondern eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen dar. Je nach Wohnungsgröße liegt diese Einlage zwischen 37.500 € und 176.000 €. Im Gegenzug erhalten Sie ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Wohnung.

Bei Kündigung wird die Einlage mit einer Frist von zwei Jahren zurückerstattet.

Das monatliche Nutzungsentgelt (warm) für diese Wohnung beträgt 975,37 €.

Objektbeschreibung Genossenschaftlich wohnen in Fulda Mietähnlich leben, Eigentum aufbauen Waides Höfe eG – Ihre neue Wohnung im Herzen Deutschlands Sie suchen eine moderne Mietwohnung – wünschen sich aber mehr Sicherheit, Planbarkeit und Perspektive? Dann sind Sie bei der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG genau richtig. Unser Konzept kombiniert das Beste aus Miete und Eigentum: • Sie wohnen mietähnlich, mit einem monatlichen Nutzungsentgelt • Gleichzeitig beteiligen Sie sich mit einer einmaligen Einlage an der Genossenschaft – vergleichbar mit Eigenkapital beim Immobilienkauf • Ihre Einlage ermöglicht Ihnen ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Wohnung – unkündbar, sicher und generationenübergreifend • Nach rund 30 Jahren (wenn die Baukredite getilgt sind) sinkt Ihr Nutzungsentgelt – Wohnen wird deutlich günstiger • Bei Auszug können Sie Ihre Genossenschaftsanteile weiterverkaufen oder auf ein neues Mitglied übertragen. Zwei Wohnmodelle – für unterschiedliche Lebenslagen: 1. Frei finanzierte Wohnungen: • Höhere Einlage, marktübliches Nutzungsentgelt • Ideal für Menschen, die mittel- bis langfristig Wohnkosten senken und Wohnsicherheit gewinnen möchten 2. Sozial geförderte Wohnungen (mit WBS): • Deutlich geringere Einlage & günstigeres Nutzungsentgelt • Voraussetzung: Wohnberechtigungsschein (WBS) • Vermögensbildung auch bei geringem Einkommen möglich – einzigartig bei gefördertem Wohnraum! • Gerne prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben (z. B. für Familien, Alleinerziehende, Azubis, Studenten, Senioren etc.) Ihre Vorteile auf einen Blick: • 72 moderne Neubauwohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse • Energieeffizient (KfW 40, QNG-PLUS), nachhaltig & wohngesund • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Designböden, individuelle Küchengutscheine • Barrierearmes Wohnen mit Aufzug, bodengleichen Duschen & schwellenfreien Zugängen • Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Carsharing & E-Lademöglichkeiten • Lebendige Nachbarschaft & starke Gemeinschaft Wichtig: Diese Wohnung ist nicht klassisch vermietet und auch kein klassisches Eigentum – sondern ein neues, nachhaltiges Wohnmodell, das Sicherheit, Teilhabe und wirtschaftliche Vorteile miteinander verbindet. Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Beispielrechnungen, Ausstattung & Fördermöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Sie in unserer Gemeinschaft willkommen zu heißen! Ausstattung Maximale Flexibilität & Wohnkomfort – Das innovative Wohnkonzept Das Wohnkonzept der Waides Höfe eG bietet jedem Mitglied höchste Flexibilität bei der individuellen Gestaltung der eigenen Wohnung. Gleichzeitig steht der Wohlfühlfaktor im Mittelpunkt. Deshalb wurden folgende Aspekte besonders berücksichtigt: • Barrierearme & schwellenfreie Zugänge: Alle Eingangsbereiche sind über einen Personenaufzug bequem erreichbar. • Offene Wohnküchen: Die Küchen sind offen gestaltet und direkt dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt und Kommunikation im Alltag zu fördern. • Modernes Baddesign: Die Bäder überzeugen durch geradlinige, zeitlose Gestaltung und verfügen über bodengleiche Duschen für maximalen Komfort. • Schwellenfreie Türdurchgänge, die uneingeschränkte Bewegungsfreiheit ermöglichen. • Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Hochwertige Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung. • Gesundes Raumklima: Ein durchdachtes Lüftungskonzept gewährleistet eine bedarfsgerechte Be- und Entlüftung, die für frische Luft und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit diesen durchdachten Details schafft die Waides Höfe eG eine moderne Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Fokus stellt. Lage Fulda – Geschichte, Charme & Lebensqualität Fulda, im Herzen Deutschlands gelegen, vereint historische Eleganz mit modernem Stadtleben. Die Stadt atmet Geschichte – vom prächtigen Fuldaer Dom bis zum barocken Stadtschloss, das als eindrucksvolles Wahrzeichen der Region gilt. Malerische Kopfsteinpflasterstraßen, gemütliche Cafés und traditionelle Märkte laden zum Flanieren und Verweilen ein. Leben im Waidesgrund – Idyllisch und urban zugleich Der Waidesgrund bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort inmitten grüner Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. • Bildung & Betreuung: Erstklassige Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis hin zu renommierten Hochschulen – bieten optimale Voraussetzungen für Familien. • Gesundheitsversorgung: Moderne Krankenhäuser und ein breites Angebot an Fachärzten garantieren eine exzellente medizinische Versorgung. • Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren – Fulda bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten. • Perfekte Mobilität: Eine exzellente Nahverkehrsanbindung macht das Pendeln in die Innenstadt unkompliziert. • Natur & Freizeit: Die zahlreichen Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Der Waidesgrund ist weit mehr als nur ein Wohnort – er ist ein Zuhause. Die gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität macht Fulda zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und all jene, die das Beste aus Stadt- und Naturleben verbinden möchten. Sonstiges Wichtiger Hinweis! Die angegebenen Beträge stellen keinen Kaufpreis, sondern eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen dar. Je nach Wohnungsgröße liegt diese Einlage zwischen 37.500 € und 176.000 €. Im Gegenzug erhalten Sie ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Wohnung. Bei Kündigung wird die Einlage mit einer Frist von zwei Jahren zurückerstattet. Das monatliche Nutzungsentgelt (warm) für diese Wohnung beträgt 975,37 €.