Seltene Gelegenheit! Erstklassiges Wohnen am Südhang von Bielefeld-Brackwede
Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33647
Kaufpreis
648.000 €
3
Zimmer
1
Bad
133 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
4.872 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Südhanglage von Bielefeld-Brackwede befindet sich diese neuwertige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines erst 2018 fertiggestellten Mehrparteienhauses. Die ca. 133 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Dank des direkten Aufzugszugangs erreichen Sie die Wohnung komfortabel und barrierearm. Großzügige Fensterelemente durchfluten die Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Abstellraum/Ankleide –, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süd/Westen ausgerichtete Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über Brackwede bis hin nach Gütersloh – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei geräumige Kellerräume sowie zwei Carportstellplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Waschraum
- Hauswirtschaftsraum
- 3-fach-Verglasung
- Carport
- Bezug nach Vereinbarung möglich
- Beheizung über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- Massive Bauweise mit ansprechenden Putzfassaden sowie Vollkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
- Große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen, hier sogar bis in die Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Zwei Carportstellplätze
- zwei eigene Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Südhanglage von Bielefeld-Brackwede und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Brackweder Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäckereien, Ärzten und Apotheken erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem über die nahegelegene Straßenbahn – gelangen Sie in weniger als 15 Minuten komfortabel in die Bielefelder Innenstadt.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 648.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.800 €)
- 2.770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.600 €)
- 2.462 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.400 €)
- 2.155 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 912 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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