DREAMHOUSE Immobilien: Ferienwohnung in Toplage mit Meerblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

159.000 €

1.5

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.417 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Feriendomizil im 2. Obergeschoss begeistert mit einem traumhaften Meerblick über die Dünen bis hin zur Fehmarnsundbrücke. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Die einzigartige Lage auf dem Steinwarder – unmittelbar am Wasser und nur wenige Schritte vom langen Sandstrand entfernt – macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Das helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, eine praktische Küchenpantry mit 2-Plattenherd, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein funktionales Duschbad. Hochwertige Möblierung ist größtenteils bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Ein PKW-Stellplatz im Wert von € 15.000,-- rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DREAMHOUSE Immobilien: Ferienwohnung in Toplage mit Meerblick

Beschreibung

Ausstattung