Forst: Zwei + Zwei = 4-Zimmerwohnung

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.096 €

pro m²

Beschreibung

Highlights: Das ausgebaute Untergeschoss

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich, der eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² bietet und über das Treppenhaus erreichbar ist. Diese Fläche wurde zu vollwertigen Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine flexible Raumnutzung. Der Kellerbereich mit eigenem Eingang verfügt über einen Flur, der in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Küchenbereich führt. Ein Duschbad mit WC und Tageslicht rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als privater Arbeitsbereich, als Hobbyraum, als Heimkino oder können bei Bedarf als separater Wohnbereich für Gäste oder ältere Kinder genutzt werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale: • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum • Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. • Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Forst, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. • Verfügbarkeit: Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Ein ideales Angebot für alle, die mehr suchen als eine Standardwohnung.

Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.

Ausstattung Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Wohn- & Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Tageslicht
Balkon

Souterrain::

Flur
Wohnzimmer mit Fenster
Schlafzimmer mit Fenster
Küche mit Fenster
Badezimmer & WC mit Tageslicht
allgemeiner Waschraum
allgemeiner Fahrradabstellraum
PKW-Stellplatz (Duplex)

Lage Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet in Forst/Baden mit rund 8000 Einwohner ist eine es eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.

Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes hat diese Anbindung noch verbessert. Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Impressum:

Mischa Reineck Immobilien Hubertusstraße 31 76646 Bruchsal

Tel: +49 160 7424444 E-Mail: mischareineck@.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Seiteninformationen

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 2- plus 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Forst. Die Einheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine komfortable Raumaufteilung und zusätzlichen Platz legen, oder für Kapitalanleger, die eine vielseitige Immobilie suchen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und ist modern und hell gestaltet. Sie wird über einen geräumigen Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das helle Wohnzimmer. Es bietet eine angenehme Atmosphäre und ist durch eine große Tür mit dem Außenbereich verbunden. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ein Fenster und kann nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für eine gute Belüftung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Highlights: Das ausgebaute Untergeschoss Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich, der eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² bietet und über das Treppenhaus erreichbar ist. Diese Fläche wurde zu vollwertigen Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine flexible Raumnutzung. Der Kellerbereich mit eigenem Eingang verfügt über einen Flur, der in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Küchenbereich führt. Ein Duschbad mit WC und Tageslicht rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als privater Arbeitsbereich, als Hobbyraum, als Heimkino oder können bei Bedarf als separater Wohnbereich für Gäste oder ältere Kinder genutzt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum • Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. • Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Forst, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. • Verfügbarkeit: Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Ein ideales Angebot für alle, die mehr suchen als eine Standardwohnung. Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin. Ausstattung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohn- & Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Tageslicht - Balkon Souterrain:: - Flur - Wohnzimmer mit Fenster - Schlafzimmer mit Fenster - Küche mit Fenster - Badezimmer & WC mit Tageslicht - allgemeiner Waschraum - allgemeiner Fahrradabstellraum - PKW-Stellplatz (Duplex) Lage Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Neubaugebiet in Forst/Baden mit rund 8000 Einwohner ist eine es eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes hat diese Anbindung noch verbessert. Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Impressum: Mischa Reineck Immobilien Hubertusstraße 31 76646 Bruchsal Tel: +49 160 7424444 E-Mail: mischareineck@.com Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Seiteninformationen Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.