Investor gesucht - Mehrfamilienhaus in Oberstdorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87561

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

332 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.669 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Terrasse
Balkon

Lage Dank der außergewöhnlich schönen Lage am Ende des oberen Illertals und seiner vielfältigen Kur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ist Oberstdorf zu einem der beliebtesten Ferienorte geworden. Die Lage sucht ihresgleichen und dies nicht nur am Alpennordrand. Nicht allein, aber auch durch seine Großveranstaltungen im sportlichen und kulturellen Bereich, hat der Ort Weltruf erlangt. Dort, wo Trettach, Stillach und Breitach sich zur Iller vereinen, liegt Oberstdorf. Hier hat das Tal bereits eine Weiträumigkeit erreicht, die unbeschwerliche Wanderungen im Sommer und Winter ermöglicht. Aber auch dem Hochalpinisten dient Oberstdorf als idealer Ausgangspunkt für seine Berg- und Klettertouren aller Schwierigkeitsgrade. Und der Wintersportler wird verwöhnt durch drei Skiregionen mit Bergbahnen, zahlreichen Skiliften mit 50 km Pisten und schier unzähligen Langlaufloipen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) am Ortsrand von Oberstdorf. Nördlich angrenzend sind Wiesenflächen, auf denen im Winter die Langlaufloipe verläuft.

Sonstiges Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fünffamilienhaus in begehrter, ruhiger Ortsrandlage von Oberstdorf. Die sonnige Ausrichtung sowie die direkte Nähe zur Natur machen dieses Objekt besonders attraktiv – ein direkter Einstieg in die Oberstdorfer Langlaufloipe ist praktisch vor der Haustür möglich. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit durchdachter Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegende Berglandschaft bietet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind langfristig und solide vermietet, was eine stabile Einnahmesituation gewährleistet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 38.364 €. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Tiefgarage mit insgesamt fünf Stellplätzen, die den Wohnkomfort für die Mieter deutlich erhöht. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine nachhaltige und wertstabile Investition in einer der gefragtesten Regionen des Allgäus suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse - Balkon Lage Dank der außergewöhnlich schönen Lage am Ende des oberen Illertals und seiner vielfältigen Kur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ist Oberstdorf zu einem der beliebtesten Ferienorte geworden. Die Lage sucht ihresgleichen und dies nicht nur am Alpennordrand. Nicht allein, aber auch durch seine Großveranstaltungen im sportlichen und kulturellen Bereich, hat der Ort Weltruf erlangt. Dort, wo Trettach, Stillach und Breitach sich zur Iller vereinen, liegt Oberstdorf. Hier hat das Tal bereits eine Weiträumigkeit erreicht, die unbeschwerliche Wanderungen im Sommer und Winter ermöglicht. Aber auch dem Hochalpinisten dient Oberstdorf als idealer Ausgangspunkt für seine Berg- und Klettertouren aller Schwierigkeitsgrade. Und der Wintersportler wird verwöhnt durch drei Skiregionen mit Bergbahnen, zahlreichen Skiliften mit 50 km Pisten und schier unzähligen Langlaufloipen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) am Ortsrand von Oberstdorf. Nördlich angrenzend sind Wiesenflächen, auf denen im Winter die Langlaufloipe verläuft. Sonstiges Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.