„Kompakt, smart und nachhaltig: Ihr neues Tiny House“
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31626
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.507 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Tiny House befindet sich in einem modernen Neubaugebiet "Am Ziegenberg" in Hassbergen und bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem, barrierefreiem Wohnen und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Ebene ausgestattet, ist es ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Barrieren genießen möchten.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das moderne Duschbad ist großzügig gestaltet und mit hochwertiger Ausstattung versehen, darunter eine ebenerdige, geflieste Dusche. Zusätzlich verfügt das Tiny House über einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der weiteren Stauraum bietet und das tägliche Leben erleichtert.
Die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre. Der Raum bietet direkten Zugang zur Terrasse, von wo aus Sie den Garten genießen und die Natur direkt vor der Tür erleben können. Auch der Gartenbereich des Tiny Houses lädt mit viel Platz zur individuellen Gestaltung und bietet Ruhe und Erholung im Grünen.
Ein Carportstellplatz sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs, und der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Dieses neuwertige Tiny House ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Komfort und Barrierefreiheit verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Die Grundstücksfläche von ca. 354 m² ist im Rahmen des Verkaufs noch vermessungspflichtig. Die damit verbundenen Kosten werden vom Verkäufer übernommen.
Aktuell ist das Objekt vermietet und aus Diskretionsgründen sowie im Interesse der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder im Exposé veröffentlicht.
Ausstattung
-Offener Wohn- und Essbereich
-Ansprechendes Wohngefühl durch Sichtbalken im Wohnzimmer
-Modernes Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Dusche
-Wärmepumpe mit Außeneinheit, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Rollläden
-Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
-Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
-Terrasse mit eigenem Garten
-Carport mit Abstellraum
Lage
Dieses moderne Tiny House befindet sich in einem Neubaugebiet in Hassbergen, einem Ortsteil der Samtgemeinde Heemsen. Hassbergen liegt etwa 4 km südlich von Heemsen und rund 12 km nördlich der Kreisstadt Nienburg/Weser im Landkreis Nienburg. Die ruhige, ländliche Lage vereint eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In der Nähe befinden sich Nienburg/Weser und Eystrup, die gut mit dem Auto erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Arzt sowie eine Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die idyllische, ländliche Umgebung von Hassbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie entspannte Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitgestaltungen inmitten der unberührten Natur.
Hassbergen bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung. Selbstnutzer profitieren von der Nähe zu Nienburg und schnellen Verbindungen nach Bremen, Hannover und Verden über die Autobahn. Kapitalanleger finden in dieser wachsenden Region eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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