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Top 2 Zimmer Wohnung Eckenheim nähe Nordend

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60433

Kaufpreis

275.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

5.729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage! Die Wohnung liegt nähe der U-Bahn Station Hauptfriedhof (U 5) und eignet sich hervorragend für Berufspendler, Kapitalanleger oder als erste eigene Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen Laminatboden und wird voll möbliert verkauft. Alle Zimmer samt Küche sind hell und groß. Bei diesem einzigartigen Angebot sollten Sie nicht lange zögern, sondern gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung Voll ausgestattete Wohnung mit Möbeln, Einbauküche und aller vorhandenen technischen Geräte, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, TV, etc. Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung hat Altbauflair aufgrund der hohen Decken. Lage Hell und praktisch gelegen in Eckenheimer Landstr. in Eckenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Kiosk, Restaurants, etc. in der Nähe Sehr zentral. Neben der U-Bahn sind diverse Busverbindungen vorhanden. Die U-Bahn Station Hauptfriedhof ist ca. 100 Meter entfernt (U 5) Richtung Innenstadt (nur 4 Stationen zur Konstablerwache, U-Bahn Fahrtzeit ca. 6 Minuten). Sonstiges Die Wohnung eignet sich zum vermieten (kein Aufwand notwendig) oder zum Selbstbezug für eine Einzelperson (max. 2 Personen). Für die Einbauküche, sowie aller technischen Geräte (Kühlschrank, LCD TV, Waschmaschine, etc.) und aller Möbel wird ein Pauschalpreis von EUR 5000 angesetzt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung muss nicht renoviert werden. Sämtliche Stromleitungen wurden neu verlegt. Damit ist die Wohnung auf den aktuellen Stand der Technik. Bitte die erste Kontaktaufnahme via Email. Von Privat ohne Maklergebühr. Ich bitte ausdrücklich dass keine Makleranfragen erfolgen. Es werden keine Unterlagen vor einem Besichtigungstermin verschickt.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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