Ordentliche ETW als Kapitalanlage in einem gepflegten MFH in schöner Lage von Neheim-Hüsten

Etagenwohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59755

Kaufpreis

89.900 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.913 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Interessenten ,

hier darf ich Ihnen eine 47 qm große 2 Zimmer Wohnung in einem stetig gepflegten MFH mit 9 Einheiten in schöner Lage von Neheim anbieten.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme liegt derzeit bei ca. 4400,00 kalt im Jahr. Sicherlich dauerhaft noch steigerbar, denn die NBK sind auch sehr gering.

Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren immer wieder modernisiert, Böden, Bad und im Jahr 2017 wurde eine neue Küche verbaut.

Eine ideale Immobilie für den Einsteiger.

Ausstattung Modernisierungen :

Im Jahre 2017 wurde eine EBK verbaut Im Jahre 2005 erhielt das Haus eine Fassadendämmung In den letzten 20 Jahren wurde die Wohnung stetig modernisiert

Raumaufteilung:

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Keller

Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist

Objektbeschreibung Liebe Interessenten , hier darf ich Ihnen eine 47 qm große 2 Zimmer Wohnung in einem stetig gepflegten MFH mit 9 Einheiten in schöner Lage von Neheim anbieten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme liegt derzeit bei ca. 4400,00 kalt im Jahr. Sicherlich dauerhaft noch steigerbar, denn die NBK sind auch sehr gering. Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren immer wieder modernisiert, Böden, Bad und im Jahr 2017 wurde eine neue Küche verbaut. Eine ideale Immobilie für den Einsteiger. Ausstattung Modernisierungen : Im Jahre 2017 wurde eine EBK verbaut Im Jahre 2005 erhielt das Haus eine Fassadendämmung In den letzten 20 Jahren wurde die Wohnung stetig modernisiert Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Keller Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist