RAUM ZUM LEBEN 🏡 Wohnung mit ca. 100 m² und Terrasse in Bad Schönborn!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76669

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und eröffnet damit die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein modernes und stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung bilden eine solide Basis.

Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre Energieeffizienz (Klasse A) mit einem niedrigen Verbrauch von nur 43,22 kWh/(m²*a), was langfristig niedrige Betriebskosten verspricht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, einen Dachboden und die Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnung – ein zusätzlicher Pluspunkt für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt-verglaste Kunststofffenster
teilw. elektrische Rollläden
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Fußbodenheizung teilweise
Garage (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Außenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Terrasse
massive Bauweise
Dachboden

MODERNISIERUNGEN

Wasserboiler (2022)

Lage Bad Schönborn, eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, bietet eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch naturnahe Erholungsmöglichkeiten, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage ermöglicht es, städtische Vorteile mit einem ruhigen Wohnumfeld zu verbinden – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und eröffnet damit die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein modernes und stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung bilden eine solide Basis. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre Energieeffizienz (Klasse A) mit einem niedrigen Verbrauch von nur 43,22 kWh/(m²*a), was langfristig niedrige Betriebskosten verspricht. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz, einen Dachboden und die Möglichkeit der Nutzung als Ferienwohnung – ein zusätzlicher Pluspunkt für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt-verglaste Kunststofffenster - teilw. elektrische Rollläden - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne - Fußbodenheizung teilweise - Garage (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Außenstellplatz (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Terrasse - massive Bauweise - Dachboden MODERNISIERUNGEN - Wasserboiler (2022) Lage Bad Schönborn, eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, bietet eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch naturnahe Erholungsmöglichkeiten, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage ermöglicht es, städtische Vorteile mit einem ruhigen Wohnumfeld zu verbinden – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.