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Provisionsfrei direkt vom Eigentümer in der Artilleriestraße München

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

790.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

9.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage zu verkaufen. Die Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch für Investoren geeignet. Durch die Aufteilung der Räume und die großzügige Wohnküche mit angeschlossenem Balkon eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien und auch für Wohngemeinschaften. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Energieausweis liegt vor. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Neuhausen-Nymphenburg ist ein charmanter Münchner Stadtteil, der eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die S-Bahn-Linie 1 sowie die Tramlinien 12 und 20 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen Neuhausen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1898
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €)
3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €)
3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €)
2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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