Charmante 2-Raum-WE mit Balkon in Zwickau: gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08060
Kaufpreis
29.000 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Erwerb angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in Zwickau, Marienthal. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und 1996 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / renovierungsbedürftig / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / offene Kochnische / maßangefertigte Einbauküche / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / gemütliches Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche / Flur mit Platz für eine Garderobe / abgeschlossenes Kellerabteil / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist zum 01.05.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.000,00€ p.a. angestrebt. Aktuell ist die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal im Westen von Zwickau. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine gepflegte Wohnbebauung. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 29.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (2.900 €)
- 124 € / Monat
- 20% Eigenkapital (5.800 €)
- 110 € / Monat
- 30% Eigenkapital (8.700 €)
- 96 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 133 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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