Garten+balkon & Nur 450m Zur Ostsee

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.130 €

pro m²

Beschreibung

kleine, selbstverwaltete WEG mit nur 5 Eigentümern
Gartenanteil mit Abendsonne
mit dem Fahrrad direkt nach Timmendorf, Travemünde etc.
geräumiges Studio mit Küche u. WC als Bonus on Top
Kernsanierung in 2021: Küche, Elektrik, Böden, Badezimmer etc.
hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Räumen
Glasfaser für schnelles Arbeiten
schöner Balkon von zwei Zimmern zugänglich
1100qm großes Eigenlandgrundstück
das Brodtener Steilufer ist quasi direkt von der Tür (ca. 500 M)
und, und, und ...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Lage Timmendorfer Strand / OT Niendorf Brodtener Steilufer (500 m), Timmendorfer Strand (3 KM), Travemünde (4 KM)

Objektbeschreibung Ankommen und durchatmen - diese kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (77 m²) in Niendorf/Timmendorfer Strand liegt in einer kleinen, selbstverwalteten WEG mit nur 5 Eigentümern auf einem ca. 1.100 m² großen Eigenlandgrundstück. Echtholz-Parkett, moderne Küche, Elektrik und Bad (2021) schaffen ein Zuhause mit Stil. Der großzügige Balkon (von zwei Zimmern zugänglich) und Gartenanteil mit Abendsonne laden zum Entspannen ein. Glasfaser fürs Homeoffice, dazu per Rad direkt nach Timmendorf/Travemünde. Das imposante Brodtener Steilufer ist nur 500m entfernt. Als kleiner Bonbon wartet unter dem Dach ein geräumiges Studio auf Sie, dieses ist nicht in der Wfl. enthalten! - kleine, selbstverwaltete WEG mit nur 5 Eigentümern - Gartenanteil mit Abendsonne - mit dem Fahrrad direkt nach Timmendorf, Travemünde etc. - geräumiges Studio mit Küche u. WC als Bonus on Top - Kernsanierung in 2021: Küche, Elektrik, Böden, Badezimmer etc. - hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Räumen - Glasfaser für schnelles Arbeiten - schöner Balkon von zwei Zimmern zugänglich - 1100qm großes Eigenlandgrundstück - das Brodtener Steilufer ist quasi direkt von der Tür (ca. 500 M) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage Timmendorfer Strand / OT Niendorf Brodtener Steilufer (500 m), Timmendorfer Strand (3 KM), Travemünde (4 KM)

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Garten+balkon & Nur 450m Zur Ostsee

Beschreibung

Ausstattung