Sonnige Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, Süd-Balkon und zusätzl. Spitzbodenraum

Dachgeschoss zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

6.208 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss – funktional und komfortabel zugleich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Tresen fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nahezu 8 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden – ein wunderbarer Platz für Frühstück an der frischen Luft, entspannte Lesestunden oder einen Ausklang des Tages in der Abendsonne.

Ein besonderes Extra bietet der ausgebaute Spitzboden, der über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar ist. Mit ca. 7 m² zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche (ca. 14 m² Grundfläche) eröffnet sich hier ein richtiges Zimmer – beispielsweise als Schlafmöglichkeit für Kinder oder Gäste, als Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsbereich. Es ließe sich ggf. auch eine dauerhaft begehbare Treppe einbauen.

Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende extra großzügig errichtete Carport-Stellplatz (Nr. 3), der aufgrund seiner Höhe auch Platz für ein Wohnmobil bietet – eine seltene und attraktive Besonderheit.

Diese Immobilie vereint Komfort, Helligkeit und eine begehrte Lage in Duhnen auf ideale Weise – perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz.

Ausstattung

Zusätzlicher ausgebauter Spitzboden mit ca. 14 m² Grundfläche
Fahrstuhl bis in den Keller
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Tresen
Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m²
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden
Eigener Kellerraum mit ca. 6 m²
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Extra hoher Carport-Stellplatz (Nr. 3), auch für Wohnmobil geeignet

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch äußerst begehrter Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Kurteil Duhnen, einem der gefragtesten Stadtteile von Cuxhaven. Duhnen begeistert seit jeher mit seiner einzigartigen Verbindung aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige, helle Sandstrand zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Meer oder aktiven Freizeitmöglichkeiten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ein. Die reizvolle Promenade mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften schafft eine lebendige, zugleich entspannte Urlaubsatmosphäre – und das das ganze Jahr über. Ein weiteres Highlight des Kurteils ist das beliebte Thalasso- und Wellnessbad Ahoi! Erlebnisbad mit Schwimmbad, Sauna- und Wellnessbereich, das für Erholung und Freizeitspaß sorgt.

Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Nordsee! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 2003. Dank des vorhandenen Fahrstuhls gelangen Sie bequem und komfortabel bis vor die Wohnungstür und ebenso bis in den Keller – ganz ohne Treppensteigen. Auf rund 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss – funktional und komfortabel zugleich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Tresen fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nahezu 8 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden – ein wunderbarer Platz für Frühstück an der frischen Luft, entspannte Lesestunden oder einen Ausklang des Tages in der Abendsonne. Ein besonderes Extra bietet der ausgebaute Spitzboden, der über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar ist. Mit ca. 7 m² zusätzlicher wohnlich nutzbarer Fläche (ca. 14 m² Grundfläche) eröffnet sich hier ein richtiges Zimmer – beispielsweise als Schlafmöglichkeit für Kinder oder Gäste, als Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsbereich. Es ließe sich ggf. auch eine dauerhaft begehbare Treppe einbauen. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende extra großzügig errichtete Carport-Stellplatz (Nr. 3), der aufgrund seiner Höhe auch Platz für ein Wohnmobil bietet – eine seltene und attraktive Besonderheit. Diese Immobilie vereint Komfort, Helligkeit und eine begehrte Lage in Duhnen auf ideale Weise – perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz. Ausstattung - Zusätzlicher ausgebauter Spitzboden mit ca. 14 m² Grundfläche - Fahrstuhl bis in den Keller - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Einbauküche mit Tresen - Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8 m² - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Laminatböden - Eigener Kellerraum mit ca. 6 m² - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Extra hoher Carport-Stellplatz (Nr. 3), auch für Wohnmobil geeignet Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch äußerst begehrter Wohnlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Kurteil Duhnen, einem der gefragtesten Stadtteile von Cuxhaven. Duhnen begeistert seit jeher mit seiner einzigartigen Verbindung aus maritimem Flair, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige, helle Sandstrand zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Meer oder aktiven Freizeitmöglichkeiten im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ein. Die reizvolle Promenade mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften schafft eine lebendige, zugleich entspannte Urlaubsatmosphäre – und das das ganze Jahr über. Ein weiteres Highlight des Kurteils ist das beliebte Thalasso- und Wellnessbad Ahoi! Erlebnisbad mit Schwimmbad, Sauna- und Wellnessbereich, das für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvoller Zweitwohnsitz.