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2 Wohnungen in Kesselstadt

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450

Kaufpreis

320.000 €

6

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktiven Wohnungen mit jeweils 2-Zimmer Balkon die eine und 2-Zimmer ein Gäste Wc die andere mit insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in Hanau-Kesselstadt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Lage legen. Ausstattung Top lage Sehr gepflegt Keller Lage Hanau-Kesselstadt ist ein Stadtteil von Hanau, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell andere Stadtteile und die Umgebung erreichen können. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Sonstiges 2 getrennte Wohnungen 1. WOHNUNG 2 Zimmer mit Balkon Warmmiete 700,- + Umlagen 2. WOHNUNG 2 Zimmer mit balkon + Gäste WC Warmmiete 1.100,- + Umlagen

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etage
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

320.000 €

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