Hochwertige Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage in Rosenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

488.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.609 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie die gepflegte Bauweise ca. aus dem Jahr 1999 unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Süd- und Ostausrichtung. Von jedem Zimmer besteht ein direkter Zugang zu einem Balkon, sodass alle Räume von viel Tageslicht profitieren und einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Die ruhige Lage verbindet hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Rosenheim ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosenheim ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München, Salzburg und Kufstein. Zudem gewährleistet die nahe gelegene Autobahn A8 eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen sowie die umliegenden Rad- und Spazierwege ideale Voraussetzungen. Die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rosenheim vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 13.800 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die hochwertige Ausstattung sowie die gepflegte Bauweise ca. aus dem Jahr 1999 unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Süd- und Ostausrichtung. Von jedem Zimmer besteht ein direkter Zugang zu einem Balkon, sodass alle Räume von viel Tageslicht profitieren und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Die ruhige Lage verbindet hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Rosenheim ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur aus. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosenheim ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München, Salzburg und Kufstein. Zudem gewährleistet die nahe gelegene Autobahn A8 eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen sowie die umliegenden Rad- und Spazierwege ideale Voraussetzungen. Die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: