Schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon Jünkerath (52)

Wohnung zum Kauf in Vulkaneifel Kreis, Rheinland Pfalz · 54584

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon Jünkerath (52)

Dieses schöne Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus, Baujahr ca. 1994. Das Objekt liegt in Jünkerath in einem ruhigen Wohngebiet.

Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreises Vulkaneifel. Der Ort verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung lässt ein sehr gutes Raumgefühl entstehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche. Die Küche verfügt über Zugang zum Balkon. Hier lasse sich herrliche Sommerabende verbringen. Die Wohnung ist gepflegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die Kücheneinrichtung verbleibt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 1.200,- € im Objekt. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze, die jeweils von den Eigentümern der Wohnungen benutzt werden können.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Eigene Gas-Therme mit Warmwasserbereitung.

Art des Energieausweises: Endenergiebedarf: 207,9 kWh/(m² · a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr gem. Energieausweis: 1993 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Einteilung:

Eingang, Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 3, Abstellraum.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon Jünkerath (52) Dieses schöne Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus, Baujahr ca. 1994. Das Objekt liegt in Jünkerath in einem ruhigen Wohngebiet. Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreises Vulkaneifel. Der Ort verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung lässt ein sehr gutes Raumgefühl entstehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche. Die Küche verfügt über Zugang zum Balkon. Hier lasse sich herrliche Sommerabende verbringen. Die Wohnung ist gepflegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die Kücheneinrichtung verbleibt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 1.200,- € im Objekt. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze, die jeweils von den Eigentümern der Wohnungen benutzt werden können. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Eigene Gas-Therme mit Warmwasserbereitung. Art des Energieausweises: Endenergiebedarf: 207,9 kWh/(m² · a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr gem. Energieausweis: 1993 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Einteilung: Eingang, Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 3, Abstellraum. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.