Einseitig angebautes kleines ehemaliges Bauernhaus mit historischer Bruchsteinscheune Stroheich (5)

Wohnung zum Kauf in Vulkaneifel Kreis, Rheinland Pfalz · 54578

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

961 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einseitig angebautes kleines ehemaliges Bauernhaus mit historischer Bruchsteinscheune Stroheich (5)

Das hier angebotene Eifeler Quereinhaus wurde ca. 1880 aus Bruchstein in Massivbauweise erbaut. Es liegt in der Ortsgemeinde Oberehe-Stroheich im Ortsteil Stroheich.

Oberehe-Stroheich mit den Ansiedlungen Laubachs-Hof und Obereher Mühle liegt östlich von Hillesheim im Naturpark Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde hat ca. 311 Einwohner, die sich jeweils zur Hälfte auf Oberehe und Stroheich verteilen. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im etwa 10 Minuten entfernten Hillesheim, aber auch die Kreisstadt Daun ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Wittlich und Trier liegt ebenfalls in nur ca. 15 Minuten Entfernung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste RLP gelistet. An das Wohnhaus giebelseitig angebaut, befindet sich eine ca. 8,50 x 11,00 m große wunderschöne historische Bruchsteinscheune mit bezauberndem Rundbogentor.

Das schöne Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit einer Nebeneingangstür zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer, neben der Küche im 3 Stufen tieferen Splitlevel befindet sich ein weiterer großer Wohnraum. Im Dachgeschoss, das bis zum Firstbalken offen gestaltet ist, befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume und ein offener Kamin.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.699 m² und ist komplett eingefriedet. Der schöne und große Garten ist durch eine Thuja-Hecke nicht einsehbar und der Baumbestand spendet Schatten. Ein kleiner Teich lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fenster zum Hof sind Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung, die Fenster zum Garten sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kaminofen.

Angaben zum Energieausweis:

Denkmalgeschützte Gebäude sind gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage oder Erstellung eines Energieausweises befreit.

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Bad mit Eck-Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Wohnräume mit Kaminofen

Keller: Tonnenkellergewölbe

Außen: Garten, Hof, Scheune, Terrasse, Stellplatz, Teich

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Einseitig angebautes kleines ehemaliges Bauernhaus mit historischer Bruchsteinscheune Stroheich (5) Das hier angebotene Eifeler Quereinhaus wurde ca. 1880 aus Bruchstein in Massivbauweise erbaut. Es liegt in der Ortsgemeinde Oberehe-Stroheich im Ortsteil Stroheich. Oberehe-Stroheich mit den Ansiedlungen Laubachs-Hof und Obereher Mühle liegt östlich von Hillesheim im Naturpark Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde hat ca. 311 Einwohner, die sich jeweils zur Hälfte auf Oberehe und Stroheich verteilen. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im etwa 10 Minuten entfernten Hillesheim, aber auch die Kreisstadt Daun ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Koblenz/ Wittlich und Trier liegt ebenfalls in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste RLP gelistet. An das Wohnhaus giebelseitig angebaut, befindet sich eine ca. 8,50 x 11,00 m große wunderschöne historische Bruchsteinscheune mit bezauberndem Rundbogentor. Das schöne Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit einer Nebeneingangstür zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer, neben der Küche im 3 Stufen tieferen Splitlevel befindet sich ein weiterer großer Wohnraum. Im Dachgeschoss, das bis zum Firstbalken offen gestaltet ist, befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume und ein offener Kamin. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.699 m² und ist komplett eingefriedet. Der schöne und große Garten ist durch eine Thuja-Hecke nicht einsehbar und der Baumbestand spendet Schatten. Ein kleiner Teich lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fenster zum Hof sind Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung, die Fenster zum Garten sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kaminofen. Angaben zum Energieausweis: Denkmalgeschützte Gebäude sind gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) grundsätzlich von der Pflicht zur Vorlage oder Erstellung eines Energieausweises befreit. Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Bad mit Eck-Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Wohnräume mit Kaminofen Keller: Tonnenkellergewölbe Außen: Garten, Hof, Scheune, Terrasse, Stellplatz, Teich Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.