Eigentumswohnung im Energieeffizienzhaus in ruhigem Neubaugebiet in Gerolstein I 2 Stellplätze
Wohnung zum Kauf in Vulkaneifel Kreis, Rheinland Pfalz · 54568
Kaufpreis
217.000 €
4
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
2.782 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
Ausstattung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung I Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I Elektrische Rollläden I Einbauküche I Balkon mit Markise I Glasfaseranschluss in der Wohnung I Gemeinschaftliche Waschküche I Kellerabteil
Lage
Gerolstein, gelegen im Herzen der Vulkaneifel, zeichnet sich durch seine markante Felskulisse und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, unterstützt durch mehrere Kindergärten sowie ein breites Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Gymnasium reicht. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Baumärkte, direkt vor Ort zur Verfügung. Touristisch besticht der Ort durch Sehenswürdigkeiten wie die imposanten Gerolsteiner Dolomiten mit der Hustley sowie die geschichtsträchtige Löwenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Bahnstrecke Köln-Trier sowie die Nähe zur Autobahn A1 und verschiedenen Bundesstraßen optimal für Pendler und Reisende gestaltet. Insgesamt vereint 54568 Gerolstein naturnahes Wohnen mit einer lückenlosen Nahversorgung und exzellenter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 217.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.700 €)
- 928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.400 €)
- 825 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.100 €)
- 722 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Vulkaneifel Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
217.000 €