Einfamilienhaus: Familientraum in ruhiger Wohngegend von Hüllhorst

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32609

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv durch uns angebotene, großzügig geschnittene Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,74 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie attraktive Außenflächen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 87,23 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich führt über eine geräumige Diele in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine gute Küchennutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer - die Räumlichkeiten sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Die Terrasse mit ca. 38,25 m² erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss verfügt über weitere gut nutzbare Flächen mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 50,51 m². Hier befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Abstellraum, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung.

Der Keller bietet nicht nur Staufläche, sondern auch einen Partyraum! Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und folgende Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: Dachisolierung ca. 2002, Drainage ca. 2005, Sanitär ca. 2015 und ca. 2022, Fenster ca. 2010, ca. 2023 Sicherungskasten und vereinzelt Leitungen, ca. 2022 Wasserleitungen, Hofeinfahrt gepflastert ca. 2002, Carport ca. 2012, Enthärtungsanlage ca. 2021

Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, praktischen Nebenflächen sowie Terrasse und Balkon macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung!

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hüllhorst, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Der Kiefernweg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung auszeichnet – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen. Das Ortszentrum von Hüllhorst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Städte Lübbecke, Bad Oeynhausen und Minden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und sorgt für eine gute Anbindung in die Region. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radtouren sowie Erholung im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene, großzügig geschnittene Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,74 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie attraktive Außenflächen. Im Erdgeschoss stehen ca. 87,23 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich führt über eine geräumige Diele in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine gute Küchennutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer - die Räumlichkeiten sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Die Terrasse mit ca. 38,25 m² erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über weitere gut nutzbare Flächen mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 50,51 m². Hier befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Abstellraum, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet nicht nur Staufläche, sondern auch einen Partyraum! Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und folgende Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: Dachisolierung ca. 2002, Drainage ca. 2005, Sanitär ca. 2015 und ca. 2022, Fenster ca. 2010, ca. 2023 Sicherungskasten und vereinzelt Leitungen, ca. 2022 Wasserleitungen, Hofeinfahrt gepflastert ca. 2002, Carport ca. 2012, Enthärtungsanlage ca. 2021 Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, praktischen Nebenflächen sowie Terrasse und Balkon macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hüllhorst, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke. Der Kiefernweg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung auszeichnet – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen. Das Ortszentrum von Hüllhorst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Städte Lübbecke, Bad Oeynhausen und Minden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und sorgt für eine gute Anbindung in die Region. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radtouren sowie Erholung im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: