Wohnen, wo Ostfriesland am schönsten ist – direkt am Abelitz-Moordorf-Kanal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26624

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen, die das Leben am Wasser, großzügige Freiräume und die besondere Atmosphäre Ostfrieslands schätzen.

Durch die Möglichkeit des komfortablen Wohnens auf einer Ebene eignet sie sich hervorragend für Best Ager, Ruheständler oder Paare, die ihren Lebensmittelpunkt in eine naturnahe Umgebung verlegen möchten, ohne auf zusätzlichen Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice verzichten zu müssen.

Die beiden Zimmer im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum, Atelier, Arbeitszimmer oder komfortabler Gästebereich. Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Flexibilität, um sich an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anzupassen.

Das separate Nebengebäude schafft darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten. Es kann für Besucher genutzt, als Gästehaus ausgebaut oder – für eine Ferienvermietung hergerichtet werden.

Auch für Familien oder Menschen mit Platzbedarf bietet das außergewöhnlich große Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die direkte Lage am Abelitz-Moordorf-Kanal, die Nähe zur Nordsee sowie die weitläufige ostfriesische Landschaft schaffen ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ob Wassersport, Angeln, Gartenliebhaberei oder einfach das Genießen von Ruhe und Natur – hier stehen Lebensqualität und Freiraum im Mittelpunkt.

Die Kombination aus der seltenen Wasserlage, dem großzügigen Grundstück, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Ostfriesland macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort mit vielfältigen Perspektiven und besonderem Charakter suchen.

Lage Eine Wasserlage wie diese ist selbst in Ostfriesland eine Seltenheit.

Das außergewöhnlich großzügige Grundstück liegt direkt am Abelitz-Moordorf-Kanal und bietet einen unverbaubaren Blick auf die typische ostfriesische Landschaft mit ihrer beeindruckenden Weite, den offenen Horizonten und der besonderen Ruhe der Region.

Der Kanal prägt das Umfeld und verleiht der Lage ihren einzigartigen Charakter. Über das ostfriesische Wasserwegenetz besteht eine Verbindung bis in Richtung Nordsee, wodurch die traditionsreiche Wasserlandschaft Ostfrieslands unmittelbar erlebbar wird. Wasser, Natur und Freiraum bestimmen hier das tägliche Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, die anderswo kaum noch zu finden ist.

Der Buchenweg befindet sich in Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands. Die Städte Aurich, Emden und Norden sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Nordseeküste mit ihren Deichen, Küstenorten und den vorgelagerten Inseln.

Die beliebten Nordseeziele und Fährhäfen der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erheblich.

Die Kombination aus direkter Kanallage, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Nordsee macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit.

Ein Ort für Menschen, die Wasser, Weite und die besondere Lebensqualität Ostfrieslands schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen, die das Leben am Wasser, großzügige Freiräume und die besondere Atmosphäre Ostfrieslands schätzen. Durch die Möglichkeit des komfortablen Wohnens auf einer Ebene eignet sie sich hervorragend für Best Ager, Ruheständler oder Paare, die ihren Lebensmittelpunkt in eine naturnahe Umgebung verlegen möchten, ohne auf zusätzlichen Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice verzichten zu müssen. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum, Atelier, Arbeitszimmer oder komfortabler Gästebereich. Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Flexibilität, um sich an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anzupassen. Das separate Nebengebäude schafft darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten. Es kann für Besucher genutzt, als Gästehaus ausgebaut oder – für eine Ferienvermietung hergerichtet werden. Auch für Familien oder Menschen mit Platzbedarf bietet das außergewöhnlich große Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die direkte Lage am Abelitz-Moordorf-Kanal, die Nähe zur Nordsee sowie die weitläufige ostfriesische Landschaft schaffen ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ob Wassersport, Angeln, Gartenliebhaberei oder einfach das Genießen von Ruhe und Natur – hier stehen Lebensqualität und Freiraum im Mittelpunkt. Die Kombination aus der seltenen Wasserlage, dem großzügigen Grundstück, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Ostfriesland macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort mit vielfältigen Perspektiven und besonderem Charakter suchen. Lage Eine Wasserlage wie diese ist selbst in Ostfriesland eine Seltenheit. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück liegt direkt am Abelitz-Moordorf-Kanal und bietet einen unverbaubaren Blick auf die typische ostfriesische Landschaft mit ihrer beeindruckenden Weite, den offenen Horizonten und der besonderen Ruhe der Region. Der Kanal prägt das Umfeld und verleiht der Lage ihren einzigartigen Charakter. Über das ostfriesische Wasserwegenetz besteht eine Verbindung bis in Richtung Nordsee, wodurch die traditionsreiche Wasserlandschaft Ostfrieslands unmittelbar erlebbar wird. Wasser, Natur und Freiraum bestimmen hier das tägliche Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, die anderswo kaum noch zu finden ist. Der Buchenweg befindet sich in Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands. Die Städte Aurich, Emden und Norden sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Nordseeküste mit ihren Deichen, Küstenorten und den vorgelagerten Inseln. Die beliebten Nordseeziele und Fährhäfen der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erheblich. Die Kombination aus direkter Kanallage, außergewöhnlicher Grundstücksgröße, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Nordsee macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Ort für Menschen, die Wasser, Weite und die besondere Lebensqualität Ostfrieslands schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: