Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlie

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.710 €

pro m²

Beschreibung

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung in Heidelberg-Schlierbach überzeugt mit einem seltenen Ausblick über den Neckar. Ein Panorama, das zu jeder Tageszeit besondere Atmosphäre schafft.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Küche ist modern in den Raum integriert und öffnet sich zum Wohnbereich durch eine Theke mit Barhockern. Der Essplatz ist direkt am Fensterbereich angeordnet und profitiert ebenso von der Helligkeit und dem Ausblick. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet das Zentrum der Wohnung.

Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Neckarblick und ein separaten Keller innerhalb der Wohnung, der sich allerdings flexibel als Büro oder oder Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mietkonditionen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Das Hausgeld beträgt aktuell 394,06 Euro monatlich, davon sind 87,78 Euro nicht umlegbar.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zur Kaltmiete 300 Euro, die Wohnung soll auch vermietet bleiben, eine Selbstnutzung ist aktuell nicht gewünscht, die Mieterin soll auf unbestimmte Zeit die Wohnung anmieten dürfen und eine Kündigung ist nur seitens Mieterin möglich. Weitere Details finden sie in den Objektunterlagen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in Heidelberg und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Erholung im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie Spazier- und Radwege runden die Wohnlage ab und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Heidelberger Adresse.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung in Heidelberg-Schlierbach überzeugt mit einem seltenen Ausblick über den Neckar. Ein Panorama, das zu jeder Tageszeit besondere Atmosphäre schafft. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die Küche ist modern in den Raum integriert und öffnet sich zum Wohnbereich durch eine Theke mit Barhockern. Der Essplatz ist direkt am Fensterbereich angeordnet und profitiert ebenso von der Helligkeit und dem Ausblick. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Neckarblick und ein separaten Keller innerhalb der Wohnung, der sich allerdings flexibel als Büro oder oder Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mietkonditionen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Das Hausgeld beträgt aktuell 394,06 Euro monatlich, davon sind 87,78 Euro nicht umlegbar. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Die Wohnung ist aktuell vermietet zur Kaltmiete 300 Euro, die Wohnung soll auch vermietet bleiben, eine Selbstnutzung ist aktuell nicht gewünscht, die Mieterin soll auf unbestimmte Zeit die Wohnung anmieten dürfen und eine Kündigung ist nur seitens Mieterin möglich. Weitere Details finden sie in den Objektunterlagen. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Ausstattung - Terrasse - Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in Heidelberg und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich Erholung im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten und Schulen in komfortabler Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile zuverlässig erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie Spazier- und Radwege runden die Wohnlage ab und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Heidelberger Adresse. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €): 799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €): 711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €): 622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2 Zimmer ETW mit 69m², toller Terrasse & Stellplatz in ruhiger Lage von Heidelberg-Schlie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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