RESERVIERT! - Freie, moderne 1,5-Zi-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76669

Kaufpreis

138.999 €

1.5

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.233 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung ist ein Laminat-Boden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist weiß-grau gefliest. Die Einbauküche gehört zum Inventar.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 288,00 €, wovon etwa 170,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Ebenso sind 62,00 € Rücklagenzuführung monatlich enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: Beim Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis von 2018, welcher auf den Heizkostenabrechnungen bzw. Verbräuche der drei Jahre (2015-2017) basiert.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, egal ob Sie ein Einsteiger sind oder Ihr Portfolio erweitern möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einbauküche
Loggia
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Bodenbelag - Laminat und Fliesen
Zentralheizung
Unterkellert
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kellerraum ca. 8qm
Hausreinigung und Winterdienst

Lage Die Stadt Bad Schönborn hat derzeit ca. 13.500 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mingolsheim von Bad Schönborn, nördlich von Bruchsal und Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Deutschlands in der Nähe zu Heidelberg. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell das Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile erreichen können.

Sonstiges Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.

Zusätzlicher Vorteil für Sie als Immobilien-Kapitalanleger, wenn Sie es wünschen:

Keine lästigen Pflichten für Sie! Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Außerdem stehen wir auch beratend und unterstützend bei einer Renovierung der Wohnung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.

Ihr direkter Ansprechpartner: Niklas Heppe 0170 - 5439407

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung mit ca. 42,81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in attraktiver Lage von Heidelberg. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. In der Wohnung ist ein Laminat-Boden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist weiß-grau gefliest. Die Einbauküche gehört zum Inventar. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei. Das monatliche Hausgeld beträgt 288,00 €, wovon etwa 170,00 € auf einen Mieter umlagefähig sind. Ebenso sind 62,00 € Rücklagenzuführung monatlich enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: Beim Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis von 2018, welcher auf den Heizkostenabrechnungen bzw. Verbräuche der drei Jahre (2015-2017) basiert. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, egal ob Sie ein Einsteiger sind oder Ihr Portfolio erweitern möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einbauküche - Loggia - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Bodenbelag - Laminat und Fliesen - Zentralheizung - Unterkellert - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Kellerraum ca. 8qm - Hausreinigung und Winterdienst Lage Die Stadt Bad Schönborn hat derzeit ca. 13.500 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mingolsheim von Bad Schönborn, nördlich von Bruchsal und Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Deutschlands in der Nähe zu Heidelberg. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell das Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile erreichen können. Sonstiges Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen. Zusätzlicher Vorteil für Sie als Immobilien-Kapitalanleger, wenn Sie es wünschen: Keine lästigen Pflichten für Sie! Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung. Außerdem stehen wir auch beratend und unterstützend bei einer Renovierung der Wohnung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service. Ihr direkter Ansprechpartner: Niklas Heppe 0170 - 5439407