2-Wohnungen direkt nebeneinander(Neuer Preis)
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
65.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
80 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
813 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernisierte und chic eingerichtete, helle Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon im Haus K 4 inkl. Kellerraum in Altenau.
Das ca. 53 qm Apartment ist vollständig modernisiert und renoviert worden.
Zu dieser Wohnung wird noch ein weiteres 1 Zimmer-Appartement- Nachbarwohnung- verkauft.
Diese ca. 20qm besteht aus einem Zimmer, Kochnische, Flur und einem Duschbad. und könnte unter anderem als Gästewohnung genutzt werden.
Es besteht aber auch die Möglichkeit einen Durchbruch zu den Wohnungen zu erstellen.
Hier können Sie sofort einziehen und sich auf dem Südbalkon erholen und entspannen.
Ausstattung
Das Dachflächenfenster in der ca. 25 qm - Appartement-Wohnung wurde erneuert inkl. eines maßgerechten Verdunklungsplissee.
Das Bad in dem ca. 25 qm Appartement wurde vollständig saniert.
Alle Fußböden wurden mit Laminat erneuert; ebenso die Wohnungselektrik.
In der 57 qm großen ET-Wohnung erwartet Sie eine moderne Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle. In der kleinen ET-Wohnung befindet sich im Duschbad eine 1 Waschmaschine und 1 Trockner .
Die Apartments sind geschmackvoll eingerichtet und werden komplett möbliert übergeben.
Die Wasser- und Abwasserrohre in dem Haus K wurden im Rahmen einer Strang-Sanierung durch Edelstahl, bzw. doppelwandige Kunststoffrohre erneuert.
Lage
Die beiden ET-Wohnungen befinden sich im DG des Hauses K4 im Ferienpark Glockenberg in 38707 Altenau.
Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich in direkter Nähe.
Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice., 2 Fleischereien, 1 Bäckerei mit Cafe plus Filiale : Auf dem Glockenberg;
1 Apotheke, 2 Friseurgeschäfte, 1 Postfiliale im Kurgastzentrum,1 Sparkassen-Geldautomaten, 1 Allgemein-Medizinische Praxis, 1 Heilpraktikerin sind direkt im Ort Altenau.
Eine Physiotherapeutische Praxis befindet sich vor Ort.
Den Kindergarten finden Sie in der Breslauer Str. in Altenau, in unmittelbarer Nähe.
Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert.
Außerdem finden Siein Altenau den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern,Teesorten und Gewürzen aus aller Welt,den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden....
Der Ort liegt zentral im Oberharz. Es lohnt sich in Altenau zu leben, zu wohnen, den Urlaub und die Freizeit zu verbringen.
Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann.Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben.
Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport, zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur.
Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen, mittelalterlichen Charakter mit vielen Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.
Sonstiges
Unsere Kollegen von der Wüstenrot Bausparkasse erstellen Ihnen gerne ein attraktives Finanzierungsangebot.
Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 249 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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65.000 €