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Maintal

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

275.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegtem Mehrfamilienhauses, in ruhiger Wohnlage von Maintal-Bischofsheim. Im Untergeschoss des Hauses steht ihnen selbstverständlich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Anlage vorgesehen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen eigenen Spielplatz. Das Objekt ist für eine Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Ausstattung -Vermietet seit März 2024 -Monatliche Mieteinnahme Euro 1.170,- inkl. Stellplatz -Grosse Balkon ca. 10 Quadratmeter -Laminatboden in allen Zimmern -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Separates Gäste-WC -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Elektrische Rolläden -Gas-Zentralheizung -Kellerraum -Ruhige Wohnanlage -Keine Wohneinheiten PKW-Stellparkplatz (Euro 12.000,-) Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Maintal-Bischofsheim. -Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt -Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66/ A45/ A3 -Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt -Privat- und städtische Kindergärten, sowie Schulen in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €)
1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €)
1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €)
914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

275.000 €

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