Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Lamboy zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.712 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer – beispielsweise Paare oder kleine Familien – als auch für Kapitalanleger.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt 534,31 € inkl. Erhaltungsrücklage.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung -Einbauküche inkl. Elektrogeräte -elekt. Rollläden -Balkon -Keller

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver, urban geprägter Lage von Hanau mit einer optimalen Anbindung an die Innenstadt sowie an zentrale Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Dienstleister, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.

Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld mehrere Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Hochhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche. Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer – beispielsweise Paare oder kleine Familien – als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Hausgeld beträgt 534,31 € inkl. Erhaltungsrücklage. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung -Einbauküche inkl. Elektrogeräte -elekt. Rollläden -Balkon -Keller Lage Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver, urban geprägter Lage von Hanau mit einer optimalen Anbindung an die Innenstadt sowie an zentrale Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Dienstleister, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht. Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld mehrere Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.