Eigentumswohnung auch als FEWO
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38644
Kaufpreis
75.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.119 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine gemütlich eingerichtete Wohnung im Ortsteil Hahnenklee der Stadt Goslar am Harz. Hier im nordwestlichen Oberharz liegen Sport-, Kultur- und Naturerlebnisse dicht beieinander und das im Sommer sowie im Winter.
Schon von der Terrasse Ihrer Ferienwohnung genießen Sie erste Eindrücke der Umgebung. Ein bestens ausgeschildertes Wanderwegenetz beginnt direkt vor der Haustür. Trotzdem sind es nur 500 Meter bis zum Ortszentrum mit Geschäften und Restaurants. Auch die Skilifte zum bekannten Bocksberg erreichen Sie problemlos in ebenfalls wenigen hundert Metern.
Die Wohnung wurde liebevoll und gemütlich eingerichtet und verfügt über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein weiterer Schlafplatz befindet sich im Wohnbereich.
Ausstattung
Einbauküche, komplett Möbliert,
Terrasse, Keller
Lage
Hahnenklee ist quasi der Sportort der Welterbestadt Goslar, hat aber mit der Stabkirche Gustav-Adolf selbst ein kulturelles Highlight des Westharzes zu bieten. Hahnenklee ist von Teichen der Oberharzer Wasserwirtschaft geprägt, die ihrerseits auch zum Welterbe gehören, ebenso wie die Kaiserpfalz im nahegelegenen Goslar. Wintersport, aber auch Mountainbiken, Sommerrodeln und Wandern gehören zum Angebot der Region. Die Stauseen von Oker, Grane und Innerste liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Ja, und einen Besuch im Bergbaumuseum Rammelsberg sollten Sie natürlich auch nicht versäumen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 158 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Goslar Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
75.000 €