Excl. neuwertige Dachterrassenwohnung in Gunzenhausen zu verkaufen!

Penthouse zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91710

Kaufpreis

699.000 €

3.5

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.548 €

pro m²

Beschreibung

Absolutes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse in Süd-/Ost Ausrichtung mit Grillplatz und einem teilüberdachten Bereich.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dieses Penthouse ist ein Wohntraum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Design und Qualität legen. Ideal für Paare, Singles mit Platzanspruch oder als Alterswohnsitz mit hohem Niveau. Erleben Sie den Luxus des Besonderen – in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

Ausstattung Lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess- / Küchenbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m.

Offene Küche mit exklusiven Einbaumöbeln der Designmarke von Schüller – Next 125 und Markenelektrogeräten; Kochinsel, Quooker Wasserhahn (kochendes Wasser); versenkbare Küchentüren in Echtholz Lamellenoptik

Überall die gleichen großformatigen hellen Fliesen, sowohl in der gesamten Wohnung als auch auf der Terrasse (dadurch nahtloser optischer Übergang von den Wohnräumen zur Terrasse; dadurch ergibt sich eine zusammenhängend, optisch große Gesamtfläche)

Hochwertige Badausstattung mit Sanitär von Villeroy-Boch ( WC mit hygenischer Dusch- bzw. Bidetfunktion, 2 Waschbecken und Badewanne), Waschtischkonsole aus wasserdichtem Mikrozement, moderne Walk- in Dusche,

Kinderzimmer- bzw. Büro mit Raumteiler

Schlafzimmer mit hochwertigen Einbautüren in Graphit die gleichzeitig die Funktion als Raumteiler haben; kleine Büroecke

Abstellraum mit Warm-/ Kaltwasser Anschluss, Waschmaschinenanschluss

Hochwertiger Einbauschrank im Eingangsbereich in Echtholz Lamellenoptik

Fußbodenheizung in allen Räumen (manuell steuerbar)

Elektrische Rollos in allen Räumen dazu passende Fliegengitter in Fensterfarbe

Sonderausstattung Elektroinstallation: indirekte Beleuchtung, Einbaulampen von Philip Hue, Video-Gegensprechanlage, Smart Home

Outdoor – LAN für TV auf Terrasse und zahlreiche Steckdosen; eine Glasüberdachung für die Terrasse ist bereits genehmigt;

Wasseranschluss auf Terrasse

Kaminvorbereitung im Wohn- / Esszimmer

Saunavorbereitung im Bad

3-fach verglaste Kunststofffenster

Aufzug bis zur Wohnungstüre

Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum

Elektrische HörmannTore in den Garagen

Lage Ansbacher Strasse, 91710 Gunzenhausen

Die Wohnung liegt in nördlichen Teil von Gunzenhausen zwischen dem wünderschönen Altmühlsee und der Innenstadt. Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens verzichten zu müssen. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Gaststätten, sowie Schulen, Kindergarten und Kindertagesstätten, Ärzthauser, sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Wohn-/Essbereich: 41,30 m² Küche: 13,34 m² Badezimmer: 12,62 m² Schlafzimmer inkl. Ankleide: 20,18 m² Kinderzimmer inkl. Ankleide: 14,77 m² Büro: 6,59 m² integiert in Schlafzimmer Abstellraum: 5,27 m² Flur: 15,44 m² Terrasse: 58,22 m²

Gebäude:
KfW 55-Standard Personenaufzug 30 kWh-Solaranlage Luft-/Wärmepumpe Vorbereitungen Wallbox Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Kinderspielplatz Weitläufiges Grundstück mit privater Einfahrt/Hof

KfW 55, Energieausweis wird gerade erstellt

Wohngeld : 385,-- EUR incl. Heizung und Rücklagen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein neues, fertig gestelltes und so gut wie nicht bewohntes, Penthouse erwerben zu können. Das Penthouse verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich der über eine tolle Raumhöhe verfügt, da diese Räume bis zum Giebel hin, offen gestaltet wurden! Weiter gibt es ein Schlafzimmer mit einem abgeteilten Arbeitsplatz sowie einer Ankleide; ein weiteres Zimmer ist als Kinderzimmer oder weiteres Büro nutzbar; dann gibt es noch ein geräumiges hochmodernes Bad, sowie einen Abstellraum. Absolutes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse in Süd-/Ost Ausrichtung mit Grillplatz und einem teilüberdachten Bereich. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dieses Penthouse ist ein Wohntraum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Design und Qualität legen. Ideal für Paare, Singles mit Platzanspruch oder als Alterswohnsitz mit hohem Niveau. Erleben Sie den Luxus des Besonderen – in einem Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ausstattung Lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess- / Küchenbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 m. Offene Küche mit exklusiven Einbaumöbeln der Designmarke von Schüller – Next 125 und Markenelektrogeräten; Kochinsel, Quooker Wasserhahn (kochendes Wasser); versenkbare Küchentüren in Echtholz Lamellenoptik Überall die gleichen großformatigen hellen Fliesen, sowohl in der gesamten Wohnung als auch auf der Terrasse (dadurch nahtloser optischer Übergang von den Wohnräumen zur Terrasse; dadurch ergibt sich eine zusammenhängend, optisch große Gesamtfläche) Hochwertige Badausstattung mit Sanitär von Villeroy-Boch ( WC mit hygenischer Dusch- bzw. Bidetfunktion, 2 Waschbecken und Badewanne), Waschtischkonsole aus wasserdichtem Mikrozement, moderne Walk- in Dusche, Kinderzimmer- bzw. Büro mit Raumteiler Schlafzimmer mit hochwertigen Einbautüren in Graphit die gleichzeitig die Funktion als Raumteiler haben; kleine Büroecke Abstellraum mit Warm-/ Kaltwasser Anschluss, Waschmaschinenanschluss Hochwertiger Einbauschrank im Eingangsbereich in Echtholz Lamellenoptik Fußbodenheizung in allen Räumen (manuell steuerbar) Elektrische Rollos in allen Räumen dazu passende Fliegengitter in Fensterfarbe Sonderausstattung Elektroinstallation: indirekte Beleuchtung, Einbaulampen von Philip Hue, Video-Gegensprechanlage, Smart Home Outdoor – LAN für TV auf Terrasse und zahlreiche Steckdosen; eine Glasüberdachung für die Terrasse ist bereits genehmigt; Wasseranschluss auf Terrasse Kaminvorbereitung im Wohn- / Esszimmer Saunavorbereitung im Bad 3-fach verglaste Kunststofffenster Aufzug bis zur Wohnungstüre Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum Elektrische HörmannTore in den Garagen Lage Ansbacher Strasse, 91710 Gunzenhausen Die Wohnung liegt in nördlichen Teil von Gunzenhausen zwischen dem wünderschönen Altmühlsee und der Innenstadt. Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens verzichten zu müssen. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Gaststätten, sowie Schulen, Kindergarten und Kindertagesstätten, Ärzthauser, sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Wohn-/Essbereich: 41,30 m² Küche: 13,34 m² Badezimmer: 12,62 m² Schlafzimmer inkl. Ankleide: 20,18 m² Kinderzimmer inkl. Ankleide: 14,77 m² Büro: 6,59 m² integiert in Schlafzimmer Abstellraum: 5,27 m² Flur: 15,44 m² Terrasse: 58,22 m² Gebäude: KfW 55-Standard Personenaufzug 30 kWh-Solaranlage Luft-/Wärmepumpe Vorbereitungen Wallbox Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Kinderspielplatz Weitläufiges Grundstück mit privater Einfahrt/Hof KfW 55, Energieausweis wird gerade erstellt Wohngeld : 385,-- EUR incl. Heizung und Rücklagen Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.