Sehr große 4 Zi.-Eigentumswohnung im 1.OG, WE 2a-3 mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

876.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

6.489 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung DIE WICHTIGSTEN WOHLFÜHLFAKTEN

Einzigartige Grundrisse
Großer Wohnungsmix mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
Hochwertiges Massivparkett in Vollholz Eiche, Ahorn oder Buche in allen Schlaf- und Wohnräumen
Edle, großformatige Keramikfliesen namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs
Großzügige Badezimmer mit Badewanne und modernen Sanitärobjekten
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Je Wohnung ein praktischer Kellerraum
Komfortabler Aufzug und Videogegensprechanlage (Haus 2a)
Eigener Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Attraktive Lage mitten in Durlach

Lage Durlach ist der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Karlsruhes. Im Zentrum des romantischen alten Stadtkerns liegt der Marktplatz. Dort können Sie nicht nur täglich frische Waren kaufen, sondern auch im Winter über den Weihnachtsmarkt vor der Karlsburg schlendern. Das beliebte Stadtviertel wird abgerundet durch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Hier wohnen Sie zentral und haben alles fußläufig in der Nähe. Supermärkte sind ausreichend vorhanden, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zudem bietet der vielseitige Einzelhandel eine Auswahl, die weit über den täglichen Bedarf hinausgeht. Parks und Spielplätze bieten ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien. Durlach ist ein bedeutender Industriestandort und liegt zentral angeschlossen an das DB-Netz sowie an die Autobahnen A5, A8 und A65. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit vielen Bushaltestellen und Bahnstationen gegeben.

Sonstiges Bis 1896 hieß der beliebte Platz in Durlach Blumentor-Platz. Zu Ehren von Bürgermeister und Stadtbau- meister Christian Hengst wurde hier ein Denkmal errichtet. Es handelt sich um einen Brunnen, der an das Engagement von Christian Hengst für die freiwillige Feuerwehr erinnert. Seit dieser Zeit heißt die Parkanlage mitten in Durlach nun Hengstplatz. Das markante Eckgebäude in der Pfinztalstraße hat schon eine aufregende Geschichte hinter sich. Ursprünglich wurde das Gebäude als Postumschlagstation genutzt, später erlaubte die gute Lage an der grünen Oase mitten in Durlach die Nutzung durch beliebte gastronomische Betriebe. Die behutsame Sanierung schafft nun außergewöhnliche Wohnungen mit moderner Ausstattung mitten in Durlach. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung für eine Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie uns einfach dazu per E-Mail an marc.kiefer@kieferimmobilien.de oder unter Mobil 01722108983

Objektbeschreibung Mitten in Durlach am beliebten Hengstplatz mit seinen hohen alten Bäumen entsteht ein neues Wohnquartier: das Hengstplatz- Karree. Das neue Wohn-Karree besteht aus den historischen Gebäuden Pfinztalstraße 2 und 2a sowie den zwei Neubauten Haus 2b und 2c. Im ersten Bauabschnitt werden die Häuser 2 und 2a in der Pfinztalstraße saniert. Insgesamt entstehen hier 16 einzigartige 2- bis 5-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 58 bis 188 m2, die keine Wünsche offen lassen. Das Haus 2 mit seinen sanierten Eigentumswohnungen in historischen Mauern war früher das Gasthaus Blume, eines der ältesten geschichtlich erwähnten Gasthäuser Durlachs. Vielen ist das Gebäude auch als die ehemalige Cocktail-Bar Cubanita bekannt. Von dem ursprünglichen Gebäude ist aber größtenteils nur noch die historische Fassade erhalten geblieben. Die Räumlichkeiten haben sich in private und moderne Wohnräume mit individuellem Charakter verwandelt. Kaum eine Wohnung gleicht der anderen, jede ist ein Unikat: Von der praktischen 2- bis 5-Zimmer- Wohnung mit teilweiseTerrasse oder Balkon, bis hin zur großzügigen 5-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit traumhaften Freisitzen ist hier für jeden etwas dabei. Wählen Sie aus diesem Angebot Ihre Wunschwohnung. Was alle Wohnungen vereint sind die hohen Decken, die ein ganz besonderes Wohnerlebnis bieten. Ausstattung DIE WICHTIGSTEN WOHLFÜHLFAKTEN - Einzigartige Grundrisse - Großer Wohnungsmix mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen - Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre - Hochwertiges Massivparkett in Vollholz Eiche, Ahorn oder Buche in allen Schlaf- und Wohnräumen - Edle, großformatige Keramikfliesen namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs - Großzügige Badezimmer mit Badewanne und modernen Sanitärobjekten - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Je Wohnung ein praktischer Kellerraum - Komfortabler Aufzug und Videogegensprechanlage (Haus 2a) - Eigener Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Attraktive Lage mitten in Durlach Lage Durlach ist der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Karlsruhes. Im Zentrum des romantischen alten Stadtkerns liegt der Marktplatz. Dort können Sie nicht nur täglich frische Waren kaufen, sondern auch im Winter über den Weihnachtsmarkt vor der Karlsburg schlendern. Das beliebte Stadtviertel wird abgerundet durch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Hier wohnen Sie zentral und haben alles fußläufig in der Nähe. Supermärkte sind ausreichend vorhanden, genauso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zudem bietet der vielseitige Einzelhandel eine Auswahl, die weit über den täglichen Bedarf hinausgeht. Parks und Spielplätze bieten ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien. Durlach ist ein bedeutender Industriestandort und liegt zentral angeschlossen an das DB-Netz sowie an die Autobahnen A5, A8 und A65. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit vielen Bushaltestellen und Bahnstationen gegeben. Sonstiges Bis 1896 hieß der beliebte Platz in Durlach Blumentor-Platz. Zu Ehren von Bürgermeister und Stadtbau- meister Christian Hengst wurde hier ein Denkmal errichtet. Es handelt sich um einen Brunnen, der an das Engagement von Christian Hengst für die freiwillige Feuerwehr erinnert. Seit dieser Zeit heißt die Parkanlage mitten in Durlach nun Hengstplatz. Das markante Eckgebäude in der Pfinztalstraße hat schon eine aufregende Geschichte hinter sich. Ursprünglich wurde das Gebäude als Postumschlagstation genutzt, später erlaubte die gute Lage an der grünen Oase mitten in Durlach die Nutzung durch beliebte gastronomische Betriebe. Die behutsame Sanierung schafft nun außergewöhnliche Wohnungen mit moderner Ausstattung mitten in Durlach. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung für eine Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie uns einfach dazu per E-Mail an marc.kiefer@kieferimmobilien.de oder unter Mobil 01722108983