Individuelle Nutzungsmöglichkeiten – Großzügiges Einfamilienhaus in Vreden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48691
Kaufpreis
264.000 €
7
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
1.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und flexible Nutzungskonzepte.
Auf einem Erbpachtgrundstück zur Größe von ca. 691m² wurde die Immobilie ca. 1959 erbaut und in ca. 1984 erweitert.
Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an und bietet gleichzeitig Potenzial als reines Anlageobjekt.
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Kaminzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung bietet.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 264.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.400 €)
- 1.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.800 €)
- 1.003 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.200 €)
- 878 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
264.000 €