Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Stellplatz in Lengede-Broistedt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38268

Kaufpreis

144.500 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Broistedt, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78,9 m² überzeugt die Wohnung durch helle Wohnräume, einen gepflegten Gesamtzustand sowie einen durchdachten Grundriss.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das zugleich einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet.

Der zentrale Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander. Die Raumaufteilung unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Alltagskomfort.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, verglaste Loggia. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt sie über einen praktischen Abstellraum.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2019 nachträglich eingebaute Schiebetürelement im Schlafzimmer, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt, viel Tageslicht in den Raum bringt und das offene Wohngefühl der Wohnung unterstreicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und wird von der Mieterpartei gepflegt bewohnt. Die gut geschnittene Wohnfläche, die großzügige Loggia, der vorhandene Stellplatz sowie die gewachsene Wohnlage unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Broistedt, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Broistedt hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und verfügt heute über eine moderne Infrastruktur sowie eine sehr gute Nahversorgung. Die kontinuierliche Weiterentwicklung des Standorts trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnumfeldes bei.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lengede-Broistedt wurde jüngst als Zukunftsbahnhof modernisiert und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig, Hildesheim und Wolfsburg. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in rund 10 Fahrminuten, Hildesheim in etwa 16 Minuten und Wolfsburg in rund 34 Minuten erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.

Auch mit dem Pkw profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A39 sind in kurzer Zeit erreichbar. Braunschweig liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Über die A39 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A7 und zur A2.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Broistedt zu einem attraktiven Wohnstandort in der Region.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Broistedt, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,9 m² überzeugt die Wohnung durch helle Wohnräume, einen gepflegten Gesamtzustand sowie einen durchdachten Grundriss. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das zugleich einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Der zentrale Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander. Die Raumaufteilung unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Alltagskomfort. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und einen angenehmen Lichteinfall. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, verglaste Loggia. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt sie über einen praktischen Abstellraum. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2019 nachträglich eingebaute Schiebetürelement im Schlafzimmer, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt, viel Tageslicht in den Raum bringt und das offene Wohngefühl der Wohnung unterstreicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und wird von der Mieterpartei gepflegt bewohnt. Die gut geschnittene Wohnfläche, die großzügige Loggia, der vorhandene Stellplatz sowie die gewachsene Wohnlage unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Broistedt, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Broistedt hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt und verfügt heute über eine moderne Infrastruktur sowie eine sehr gute Nahversorgung. Die kontinuierliche Weiterentwicklung des Standorts trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnumfeldes bei. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lengede-Broistedt wurde jüngst als Zukunftsbahnhof modernisiert und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig, Hildesheim und Wolfsburg. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist in rund 10 Fahrminuten, Hildesheim in etwa 16 Minuten und Wolfsburg in rund 34 Minuten erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Auch mit dem Pkw profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A39 sind in kurzer Zeit erreichbar. Braunschweig liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Über die A39 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A7 und zur A2. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Broistedt zu einem attraktiven Wohnstandort in der Region.