Exklusives Wohnhaus in Lübbecke-Nettelstedt | Waldrandlage, Naturpool & beeindruckende Aussicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32312

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

239 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Fordern Sie JETZT unser umfangreiches Exposé an und buchen Sie GLEICH Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Direkt am Waldrand, in oberster Reihe und mit freier Aussicht über die umliegende Landschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem ca. 1.898 m² großen Grundstück. Die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragenden Sonnenverhältnissen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit.

Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet ca. 239 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 147 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche. Die offene Architektur mit Galerie, großzügigen Raumhöhen und beeindruckenden Fensterflächen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit eindrucksvollen Ausblicken.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und eröffnet gemeinsam mit den großzügigen Terrassenbereichen einen fließenden Übergang in die Gartenanlage. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortabler Elternbereich mit Balkon und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Galerie und die großformatigen Panoramafenster verleihen auch dieser Ebene eine besondere Atmosphäre und unterstreichen die architektonische Qualität des Hauses.

Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben einer außergewöhnlich großen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus stehen ein großzügiger Wirtschaftsraum, die Technikbereiche sowie ein hochwertig ausgebautes Büro mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, geschützten Aufenthaltsbereichen und einem separaten Pool- und Gästehaus mit Sauna. Der biologisch betriebene Naturpool mit Regenerationszonen kommt vollständig ohne Chlor oder andere chemische Zusätze aus und fügt sich harmonisch in das naturnahe Gesamtkonzept ein.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das moderne Energiekonzept aus Gasheizung, Erdwärmepumpe und Solarthermie, die Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den hochwertigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Anwesens.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Architektur, naturnahes Wohnen und ein Höchstmaß an Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Massivbauweise
Baujahr 2007
ca. 239 m² Wohnfläche
ca. 147 m² Nutzfläche
1.898 m² Grundstück
exponierte Waldrandlage in oberster Reihe
freie Aussicht über die umliegende Landschaft
hervorragende Sonnenverhältnisse trotz direkter Waldrandlage
offene Architektur mit Galerie
großzügige Raumhöhen
Panoramafenster
Fußbodenheizung auf allen Ebenen
weitestgehend elektrische Raffstores
beheizter Wintergarten
Kamin im Wohnbereich
hochwertige Einbauküche
großer Vorratsraum
7 Zimmer
insgesamt 4 Badezimmer
Gäste-WC
Elternbereich mit Balkon und Bad en Suite
Naturpool mit biologischer Wasseraufbereitung
Pool- und Gästehaus mit Sauna
großzügige Terrassenflächen
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
großzügiger Wirtschaftsraum
Wäscheschacht
Büro mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer
Glasfaseranschluss
Gasheizung, Erdwärmepumpe und Solarthermie
Energieeffizienzklasse A

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lübbecke-Nettelstedt. Die erhöhte Lage in oberster Reihe direkt am Waldrand verbindet Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen Wald- und Naherholungsflächen praktisch direkt vor der Haustür.

Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Die Immobilie kann ab dem 02.01.2027 bezugsfertig übergeben werden.

Objektbeschreibung Fordern Sie JETZT unser umfangreiches Exposé an und buchen Sie GLEICH Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Direkt am Waldrand, in oberster Reihe und mit freier Aussicht über die umliegende Landschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem ca. 1.898 m² großen Grundstück. Die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragenden Sonnenverhältnissen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet ca. 239 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 147 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche. Die offene Architektur mit Galerie, großzügigen Raumhöhen und beeindruckenden Fensterflächen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit eindrucksvollen Ausblicken. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und eröffnet gemeinsam mit den großzügigen Terrassenbereichen einen fließenden Übergang in die Gartenanlage. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortabler Elternbereich mit Balkon und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die offene Galerie und die großformatigen Panoramafenster verleihen auch dieser Ebene eine besondere Atmosphäre und unterstreichen die architektonische Qualität des Hauses. Das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben einer außergewöhnlich großen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus stehen ein großzügiger Wirtschaftsraum, die Technikbereiche sowie ein hochwertig ausgebautes Büro mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, geschützten Aufenthaltsbereichen und einem separaten Pool- und Gästehaus mit Sauna. Der biologisch betriebene Naturpool mit Regenerationszonen kommt vollständig ohne Chlor oder andere chemische Zusätze aus und fügt sich harmonisch in das naturnahe Gesamtkonzept ein. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das moderne Energiekonzept aus Gasheizung, Erdwärmepumpe und Solarthermie, die Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den hochwertigen und zukunftsorientierten Charakter dieses Anwesens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Architektur, naturnahes Wohnen und ein Höchstmaß an Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Ausstattung - Massivbauweise - Baujahr 2007 - ca. 239 m² Wohnfläche - ca. 147 m² Nutzfläche - 1.898 m² Grundstück - exponierte Waldrandlage in oberster Reihe - freie Aussicht über die umliegende Landschaft - hervorragende Sonnenverhältnisse trotz direkter Waldrandlage - offene Architektur mit Galerie - großzügige Raumhöhen - Panoramafenster - Fußbodenheizung auf allen Ebenen - weitestgehend elektrische Raffstores - beheizter Wintergarten - Kamin im Wohnbereich - hochwertige Einbauküche - großer Vorratsraum - 7 Zimmer - insgesamt 4 Badezimmer - Gäste-WC - Elternbereich mit Balkon und Bad en Suite - Naturpool mit biologischer Wasseraufbereitung - Pool- und Gästehaus mit Sauna - großzügige Terrassenflächen - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - großzügiger Wirtschaftsraum - Wäscheschacht - Büro mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer - Glasfaseranschluss - Gasheizung, Erdwärmepumpe und Solarthermie - Energieeffizienzklasse A Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lübbecke-Nettelstedt. Die erhöhte Lage in oberster Reihe direkt am Waldrand verbindet Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen Wald- und Naherholungsflächen praktisch direkt vor der Haustür. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Die Immobilie kann ab dem 02.01.2027 bezugsfertig übergeben werden.