Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Regensburg-Kumpfmühl

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche, geräumiges Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in der Augsburger Straße in Regensburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur OTH, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Hochschulmitarbeitende oder Kapitalanleger macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben sowohl zur Universität als auch in die Altstadt und zum Hauptbahnhof.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferne beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Regensburg-Kumpfmühl. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick bis zum Dom. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung Eichenparkett, Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche, geräumiges Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in der Augsburger Straße in Regensburg, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur OTH, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Hochschulmitarbeitende oder Kapitalanleger macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben sowohl zur Universität als auch in die Altstadt und zum Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in der Umgebung. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferne beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Regensburg-Kumpfmühl

Beschreibung

Ausstattung