Günstiges Apartment! Eigenbedarf 3 Monate denkbar AFA BIS ZU 3,70% PROVISIONSFREI

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.464 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI!

Günstiges 1-ZKB Apartment mit Balkon zum Verkauf! Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 570,00 €. Es besteht somit noch deutliches Mietpotential.

Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Frist drei Monate, wodurch die Immobilie auch perspektivisch für Eigennutzer interessant bleibt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Das gepflegte Wohnumfeld sowie die sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Ausstattung -Sonniger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne -Modernisiertes Gemeinschaftseigentum – gepflegt und zeitgemäß -Moderne Gaszentralheizung (2017) – energieeffizient -Isolierverglaste Kunststofffenster – optimale Wärme- und Schalldämmung -Großzügige Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle am Avenariusplatz befindet sich in ca. einer Gehminute Entfernung. Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Über die nahegelegene Autobahn A96 besteht zudem eine sehr gute überregionale Anbindung.

Der nahegelegene Campus Pasing der Hochschule München sowie zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Günstiges 1-ZKB Apartment mit Balkon zum Verkauf! Die Wohnung ist seit dem 01.02.2025 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 570,00 €. Es besteht somit noch deutliches Mietpotential. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Frist drei Monate, wodurch die Immobilie auch perspektivisch für Eigennutzer interessant bleibt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem freistehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Das gepflegte Wohnumfeld sowie die sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ausstattung -Sonniger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne -Modernisiertes Gemeinschaftseigentum – gepflegt und zeitgemäß -Moderne Gaszentralheizung (2017) – energieeffizient -Isolierverglaste Kunststofffenster – optimale Wärme- und Schalldämmung -Großzügige Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Münchner Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle am Avenariusplatz befindet sich in ca. einer Gehminute Entfernung. Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Über die nahegelegene Autobahn A96 besteht zudem eine sehr gute überregionale Anbindung. Der nahegelegene Campus Pasing der Hochschule München sowie zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Münchner Innenstadt. Sonstiges provisionsfrei vom Eigentümer