Attraktive 3-Zimmer-Seniorenwohnung im beliebten Quartier am Turm

Wohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

5.949 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die Integration in das Konzept des Betreuten Wohnens in Zusammenarbeit mit Agaplesion Bethanien Lindenhof. Dadurch können die Eigentümer und Mieter die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und weitere Freizeitangebote im Haupthaus nutzen, was den Komfort und die Lebensqualität weiter steigert. Zu beachten ist, dass eine Betreuungspauschale in Höhe von 149 € für eine Person und 223 € für zwei Personen zur Nutzung der Gemeinschaftsflächen zu entrichten sind.

Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet Ihnen die Sicherheit und Unterstützung, die Sie im betreuten Wohnen suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
Aufzug
großzügige Terrasse in Nordausrichtung
Panoramablick in den Garten mit Wasserlauf
Lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
Gepflegte Einbauküche
großes helles Esszimmer
Parkettboden
Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster
Fernwärmeheizung
Kellerraum

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heidelberg-Rohrbach! Diese attraktive Immobilie für betreutes Wohnen bietet nicht nur ein sicheres und komfortables Umfeld, sondern auch eine hervorragende Lage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt ist.

Das Quartier am Turm, in dem die Wohnung liegt, wurde auf dem Gelände der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs erbaut und kombiniert geschickt historische Architektur mit modernen Elementen. Jedes Gebäude im Quartier trägt den Einfluss berühmter musikalischer Werke, was dem Gebiet seinen einzigartigen Charme und Charakter verleiht. Die durchdachte Planung fördert eine lebendige und harmonische Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv ist. Dies macht das Quartier am Turm zu einem idealen Ort für vielfältige Lebensentwürfe.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Dienstleister, wie Friseure und Banken, sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Heidelberg sowie zu anderen Stadtteilen. So sind Sie stets mobil und können die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach bietet eine ideale Ausstattung für komfortables und altersgerechtes Wohnen. Sie verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Einbauküche und das helle Esszimmer bieten viel Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und den Empfang von Besuch. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Nordterrasse, die über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist mit Blick in den grünen Innenbereich. Ein besonderes Highlight ist die Integration in das Konzept des Betreuten Wohnens in Zusammenarbeit mit Agaplesion Bethanien Lindenhof. Dadurch können die Eigentümer und Mieter die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Sauna, Fitnessraum und weitere Freizeitangebote im Haupthaus nutzen, was den Komfort und die Lebensqualität weiter steigert. Zu beachten ist, dass eine Betreuungspauschale in Höhe von 149 € für eine Person und 223 € für zwei Personen zur Nutzung der Gemeinschaftsflächen zu entrichten sind. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet Ihnen die Sicherheit und Unterstützung, die Sie im betreuten Wohnen suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche * Aufzug * großzügige Terrasse in Nordausrichtung * Panoramablick in den Garten mit Wasserlauf * Lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen * Gepflegte Einbauküche * großes helles Esszimmer * Parkettboden * Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC mit Fenster * Fernwärmeheizung * Kellerraum Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heidelberg-Rohrbach! Diese attraktive Immobilie für betreutes Wohnen bietet nicht nur ein sicheres und komfortables Umfeld, sondern auch eine hervorragende Lage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmt ist. Das Quartier am Turm, in dem die Wohnung liegt, wurde auf dem Gelände der ehemaligen Waggonfabrik Fuchs erbaut und kombiniert geschickt historische Architektur mit modernen Elementen. Jedes Gebäude im Quartier trägt den Einfluss berühmter musikalischer Werke, was dem Gebiet seinen einzigartigen Charme und Charakter verleiht. Die durchdachte Planung fördert eine lebendige und harmonische Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv ist. Dies macht das Quartier am Turm zu einem idealen Ort für vielfältige Lebensentwürfe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Dienstleister, wie Friseure und Banken, sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Heidelberg sowie zu anderen Stadtteilen. So sind Sie stets mobil und können die vielfältigen Angebote der Stadt nutzen. Sonstiges Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Seniorenwohnung im beliebten Quartier am Turm

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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