Wertsteigerungspotenzial in Aussicht: Großzügige, ruhige, gut geschnittene 4 Zi Wohnung in Top-Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93049
Kaufpreis
339.000 €
4
Zimmer
1
Bad
10 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
33.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle Aussicht!
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Regensburger Westen im 3. OG.
Sie besticht durch hervorragenden Schnitt: hell, großzügig, gut aufgeteilt.
Wohn-/Essbereich, großes Schlafzimmer, zwei weitere gleichwertige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellnische, Balkon und abgetrennte Küche.
Ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet: 980,- € KM pro Monat.
Die Immobilie wird gerade aufgewertet.
Die Heizanlage wurde bereits 2024 rundum erneuert.
Insgesamt ein attraktives Investment.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Platz für Waschmaschine
- Balkon
- Zentralheizung
- Keller
Lage
Der Regensburger Westen gilt als bevorzugter, ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur: ruhige Wohnlagen, grüne Zonen, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Buslinien. Ideal für Familien und Paare, die eine attraktive, zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.
Sonstiges
Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Ich freue mich darauf, Ihnen alle relevanten Details anschaulich näherzubringen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 781 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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