Großzügige 4-Zimmer Wohnung direkt am Isarhochufer

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

840.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.563 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche:

Wohnen 25,94 m² Schlafen/Wohnen 18,88 m² Zimmer 16,25 m² Schlafen 27,50 m² Küche 11,67 m² Flur 6,28 m² Diele 9,36 m² Bad 5,77 m² WC 2,44 m² Balkon Süd (25%) 1,80 m² Balkon Nord (25%) 2,60 m²

gesamt 128,49 m²

Die Anlage mit insgesamt 2.230 m² Grundstücksfläche besteht aus 2 Häusern mit je 8 Wohneinheiten und 2 Penthousewohnungen.

Ausstattung Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche

Neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrische Rollläden (erneuert im Jahr 2023)

Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.

Extra Gäste-WC

Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Wohn-/Schlafzimmer (diese beiden Zimmer sind getrennt durch eine Schiebetür)

Gemeinschaftsfläche: Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum

Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in München Harlaching. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Straßenbahnlinie 25, diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es zudem mehrere Ärzte, Restaurants und Supermärkte.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und zahlreichen Spazier- und Radwegen an der Isar und dem Perlacher Forst.

Sonstiges Fotos sind laut Grundrissplan benannt.

Objektbeschreibung Bei dieser ruhig gelegenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss. Das vermietete Objekt verfügt über ein schönes großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, ein angrenzendes Wohn- oder Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Die Diele mit Einbauschränken sorgt für ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche mit Fenster, die vom Wohnraum getrennt ist. Zudem befindet sich in der Wohnung zusätzlich zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein separates Gäste-WC. Die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil mit 17,80 m², zudem kann der Waschkeller mitbenutzt werden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus in kleiner, ruhiger Wohnanlage direkt am Isarhochufer. Wohnfläche: Wohnen 25,94 m² Schlafen/Wohnen 18,88 m² Zimmer 16,25 m² Schlafen 27,50 m² Küche 11,67 m² Flur 6,28 m² Diele 9,36 m² Bad 5,77 m² WC 2,44 m² Balkon Süd (25%) 1,80 m² Balkon Nord (25%) 2,60 m² _________________________________ gesamt 128,49 m² Die Anlage mit insgesamt 2.230 m² Grundstücksfläche besteht aus 2 Häusern mit je 8 Wohneinheiten und 2 Penthousewohnungen. Ausstattung Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche Neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und elektrische Rollläden (erneuert im Jahr 2023) Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Extra Gäste-WC Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Wohn-/Schlafzimmer (diese beiden Zimmer sind getrennt durch eine Schiebetür) Gemeinschaftsfläche: Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum Lage Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in München Harlaching. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Straßenbahnlinie 25, diese erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es zudem mehrere Ärzte, Restaurants und Supermärkte. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Isarauen, dem Tierpark Hellabrunn und zahlreichen Spazier- und Radwegen an der Isar und dem Perlacher Forst. Sonstiges Fotos sind laut Grundrissplan benannt.