Funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon – attraktive Kapitalanlage mit Perspektive

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Entwicklungsperspektive? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Die ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der regelmäßig die Haus- und Außenreinigung übernimmt.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Standardzustand und überzeugt durch einen funktionellen Grundriss. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Laminatböden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der Süd-West-Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzlichen Komfort bieten integrierte Abstell- und Stauraumlösungen im Flur und Wohnzimmer. Ergänzend stehen ein separater Kellerraum sowie ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache direkt bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Eine gefragte Wohnlage in Frankfurt-Griesheim mit stabilem Nachfragepotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Ihr Team Golden Door Immobilien

Ausstattung ca. 71 m² Wohnfläche 3 Zimmer Funktioneller Grundriss Obergeschoss Süd-West-Balkon Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Fenster und Badewanne Integrierte Abstell- und Stauraumbereiche im Flur Eigener Abstellraum auf dem Dachboden Gemeinschaftstrockenraum Fahrradkeller Gepflegtes 8-Parteienhaus Hausmeisterservice für Haus- und Außenreinigung Integrierte Abstell- und Stauraumbereiche im Wohnzimmer Separater Kellerraum

Lage Die Wohnung liegt im westlichen Frankfurter Stadtteil Griesheim – einem lebendigen, urban geprägten Quartier mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Griesheim (S1 und S2) mit direkter Verbindung in Richtung Frankfurt-Innenstadt, Hauptbahnhof und Wiesbaden. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie sowie eine DHL-Packstation sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und einer integrierten Gesamtschule. Naherholungsgebiete wie das Mainufer und der Niedwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind in etwa 15 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Infrastruktur & Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1, S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in alle Richtungen. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Einrichtungen: Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl befinden sich im nahen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl sowie Bäckereien, Drogerien und gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schulen & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Freizeit: Das Mainufer und der Niedwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen.

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Entwicklungsperspektive? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Die ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim. Das Haus wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der regelmäßig die Haus- und Außenreinigung übernimmt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Standardzustand und überzeugt durch einen funktionellen Grundriss. Ausgestattet ist sie mit Fliesen- und Laminatböden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der Süd-West-Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bieten integrierte Abstell- und Stauraumlösungen im Flur und Wohnzimmer. Ergänzend stehen ein separater Kellerraum sowie ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache direkt bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine gefragte Wohnlage in Frankfurt-Griesheim mit stabilem Nachfragepotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Ihr Team Golden Door Immobilien Ausstattung ca. 71 m² Wohnfläche 3 Zimmer Funktioneller Grundriss Obergeschoss Süd-West-Balkon Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Fenster und Badewanne Integrierte Abstell- und Stauraumbereiche im Flur Eigener Abstellraum auf dem Dachboden Gemeinschaftstrockenraum Fahrradkeller Gepflegtes 8-Parteienhaus Hausmeisterservice für Haus- und Außenreinigung Integrierte Abstell- und Stauraumbereiche im Wohnzimmer Separater Kellerraum Lage Die Wohnung liegt im westlichen Frankfurter Stadtteil Griesheim – einem lebendigen, urban geprägten Quartier mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Griesheim (S1 und S2) mit direkter Verbindung in Richtung Frankfurt-Innenstadt, Hauptbahnhof und Wiesbaden. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie sowie eine DHL-Packstation sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und einer integrierten Gesamtschule. Naherholungsgebiete wie das Mainufer und der Niedwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sonstiges Infrastruktur & Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1, S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in alle Richtungen. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Einrichtungen: Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl sowie Bäckereien, Drogerien und gastronomische Angebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Freizeit: Das Mainufer und der Niedwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen.