Wohnen mit Charakter: Eigentumswohnung in Eichelberg

Maisonette zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.392 €

pro m²

Beschreibung

✅ Ca. 125 m² Wohnfläche ✅ 3,5 Zimmer mit offenem Wohnkonzept ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✅ Überdachter Balkon (ca. 10 m²) mit modernem Lamellendach ✅ Tageslichtbad komplett erneuert (2024) mit Badewanne & Dusche ✅ Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich ✅ Elektrische Rollläden ✅ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ✅ Fliesen- und Laminatböden ✅ Eigener Stellplatz inklusive ✅ Speicher als zusätzliche Abstellfläche ✅ Mitbenutzung Garten mit Gartenhaus

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die offene Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.

Ein besonderes Highlight ist das 2024 hochwertig sanierte Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Speicher.

Das Haus

Das Gebäude wurde ursprünglich 1977 erbaut und 2004 umfassend saniert und umgebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert sowie Fenster und Dämmung modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005).

Garten

Ein weiteres Plus ist der Garten mit Gartenhaus, der zusätzlich genutzt werden kann .Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen.

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Eichelberg. Die ruhige, naturnahe Lage mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage im beliebten Östringer Ortsteil Eichelberg. Ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten. Highlights auf einen Blick ✅ Ca. 125 m² Wohnfläche ✅ 3,5 Zimmer mit offenem Wohnkonzept ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✅ Überdachter Balkon (ca. 10 m²) mit modernem Lamellendach ✅ Tageslichtbad komplett erneuert (2024) mit Badewanne & Dusche ✅ Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich ✅ Elektrische Rollläden ✅ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ✅ Fliesen- und Laminatböden ✅ Eigener Stellplatz inklusive ✅ Speicher als zusätzliche Abstellfläche ✅ Mitbenutzung Garten mit Gartenhaus Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die offene Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende. Ein besonderes Highlight ist das 2024 hochwertig sanierte Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Speicher. Das Haus Das Gebäude wurde ursprünglich 1977 erbaut und 2004 umfassend saniert und umgebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert sowie Fenster und Dämmung modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2005). Garten Ein weiteres Plus ist der Garten mit Gartenhaus, der zusätzlich genutzt werden kann .Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Eichelberg. Die ruhige, naturnahe Lage mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.