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Helle Zweizimmerwohnung mit Garten und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76344

Kaufpreis

269.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.339 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zur alleinigen Nutzung verfügbare Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen, Sonnen und geselligen Beisammensein und schaffen eine attraktive Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit bewohnt ist. Die dargestellten Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner mittels KI-Technologie bearbeitet. Lage in einer gesuchten Wohngegend in Eggenstein-Leopoldshafen Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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