„Schlössl“ zu verkaufen - repräsentativer Landsitz (Gutshof) mit vielen Möglichkeiten und Geschichte

Bauernhaus zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84155

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

Bäder

430 m²

Wohnfläche

3.721 €

pro m²

Beschreibung

Ob Wohngemeinschaft, Künstlerkommune, Reiterhof, Museum oder repräsentativer Familien- und Firmenssitz. Hier sind den Möglichkeiten sowie persönlichen Bedarf und Wünschen nahezu keine Grenzen gesetzt.

Das klassische, stilvolle Herrenhaus bildet das Herzstück der Anlage.

In den einzelnen Nebengebäuden wurde zum einen bereits zusätzlicher Wohnraum als auch Platz und Möglichkeiten zu einer eventuell teilweise möglichen, gewerblichen Nutzung geschaffen.

Die Scheune/Remise bietet zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten, Tierhaltung und künftige Projekte.

Der romantisch angelegte Innenhof, bildet das Herzstück des Vierseit-Guthofes und ist so von allen Gebäuden gleichermaßen direkt zugänglich.

Die Immobilie diente gleichermaßen für geschichtsträchtigen Ereignisse und deren Bewohner als auch für moderne Filmaufnahmen den passenden Hintergrund.

Eingebettet in eine naturbelassene Landschaft lässt sich in diesem Objekt Familienleben, Arbeit und Freizeit genießen. Ob ein romantischer Spaziergang im Park, ein festliches Abendessen im Kreise der Familie im Herrenhaus, oder eine gemeinsamer sommerlicher Nachmittag im Brunnenhof mit Freunden. All‘ dies ist in diesem Objekt direkt miteinander verbunden.

Ausstattung Haupthaus:

Solnhofen Platten im Eingang und Küchenbereich
Pellet-Zentralheizung für alle
Wohngebäude (Baujahr 2009/30 KW)
Historische Kachelöfen (teils beheizbar)
Einbauschränke
Moderne Küche mit Altholzfronten und Bulthauptkorussen zusätzlich Küchenherd mit Holz bef. (zum kochen und/oder heizen)
Speisekammer
zweistöckiger Dachboden
Keller

Nebengebäude 1:

Wohneinheit mit Fußbodenheizung und Holzöfen
böhmisches Gewölbe

Nebengebäude 2:

Werkstätten
Lagerräume
Heizungsanlage (1. OG)

Nebengebäude 3:

Scheune/Remise
weitere Stellflächen
Ausbaureserve

Grundstück/sonstiges:

romantischer Innenhof
parkähnlicher Garten mit Beleuchtung
Gemüsegarten mit Hochbeet und Gewächshaus
Regenwasserzisterne (inkl Pumpe) zur Gartenbewässerung
teils historischer Gusseisen Zaun (mit passenden Zaunsäulen)
Photovoltaik 12 KW (Insel) (Erweiterung weiterer Module vorbereitet)
Klärteich (3-Kammer-Klärgrube)
2 x Carport mit Wallbox
Glasfaseranschluss …

Lage Bidenkirchen mit seinen ca 5300 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Landshut knapp 30 Kilometer von Landshut sowie jeweils zehn Kilometer von Vilsbiburg und von Neumarkt-St. Veit im oberbayerischen Landkreis Mühldorf entfernt. Bodenkirchen besitzt in Aich nahe der B 299 eine Haltestelle an der Bahnlinie von Landshut nach Mühldorf.

Die Gemeinde verfügt zudem über eine Kindertagesstätte, Grundschule sowie einer Mittelschule.

Neben einer gewachsenen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein attraktives Freizeitangebot wie z.B. den Binataler 3D Bogenparcours als auch das Bodenkirchener Schwimmbad.

Wer zudem ins Grüne möchte, kann das Umland zum Joggen, Radeln, Reiten oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen.

Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Unsere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Objektbeschreibung Das hier angebotene „Schlössl“ wurde in den letzten Jahrzehnten stetig renoviert und instandgehalten. Somit verfügt dieses über eine hervorragende Substanz. Nahezu alle Arbeiten wurden dokumentiert. Auf den Erhalt des Charmes und die Geschichte der Anwesen wurde in jedem Vorgang größtmögliche Rücksicht genommen. Die detailverliebte Ausstattung als auch die Aufteilung der einzelnen Gebäude und Räume lässt so nahezu jegliche Nutzung zu. Ob Wohngemeinschaft, Künstlerkommune, Reiterhof, Museum oder repräsentativer Familien- und Firmenssitz. Hier sind den Möglichkeiten sowie persönlichen Bedarf und Wünschen nahezu keine Grenzen gesetzt. Das klassische, stilvolle Herrenhaus bildet das Herzstück der Anlage. In den einzelnen Nebengebäuden wurde zum einen bereits zusätzlicher Wohnraum als auch Platz und Möglichkeiten zu einer eventuell teilweise möglichen, gewerblichen Nutzung geschaffen. Die Scheune/Remise bietet zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten, Tierhaltung und künftige Projekte. Der romantisch angelegte Innenhof, bildet das Herzstück des Vierseit-Guthofes und ist so von allen Gebäuden gleichermaßen direkt zugänglich. Die Immobilie diente gleichermaßen für geschichtsträchtigen Ereignisse und deren Bewohner als auch für moderne Filmaufnahmen den passenden Hintergrund. Eingebettet in eine naturbelassene Landschaft lässt sich in diesem Objekt Familienleben, Arbeit und Freizeit genießen. Ob ein romantischer Spaziergang im Park, ein festliches Abendessen im Kreise der Familie im Herrenhaus, oder eine gemeinsamer sommerlicher Nachmittag im Brunnenhof mit Freunden. All‘ dies ist in diesem Objekt direkt miteinander verbunden. Ausstattung Haupthaus: - Solnhofen Platten im Eingang und Küchenbereich - Pellet-Zentralheizung für alle Wohngebäude (Baujahr 2009/30 KW) - Historische Kachelöfen (teils beheizbar) - Einbauschränke - Moderne Küche mit Altholzfronten und Bulthauptkorussen zusätzlich Küchenherd mit Holz bef. (zum kochen und/oder heizen) - Speisekammer - zweistöckiger Dachboden - Keller Nebengebäude 1: - Wohneinheit mit Fußbodenheizung und Holzöfen - böhmisches Gewölbe Nebengebäude 2: - Werkstätten - Lagerräume - Heizungsanlage (1. OG) Nebengebäude 3: - Scheune/Remise - weitere Stellflächen - Ausbaureserve Grundstück/sonstiges: - romantischer Innenhof - parkähnlicher Garten mit Beleuchtung - Gemüsegarten mit Hochbeet und Gewächshaus - Regenwasserzisterne (inkl Pumpe) zur Gartenbewässerung - teils historischer Gusseisen Zaun (mit passenden Zaunsäulen) - Photovoltaik 12 KW (Insel) (Erweiterung weiterer Module vorbereitet) - Klärteich (3-Kammer-Klärgrube) - 2 x Carport mit Wallbox - Glasfaseranschluss … Lage Bidenkirchen mit seinen ca 5300 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Landshut knapp 30 Kilometer von Landshut sowie jeweils zehn Kilometer von Vilsbiburg und von Neumarkt-St. Veit im oberbayerischen Landkreis Mühldorf entfernt. Bodenkirchen besitzt in Aich nahe der B 299 eine Haltestelle an der Bahnlinie von Landshut nach Mühldorf. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Kindertagesstätte, Grundschule sowie einer Mittelschule. Neben einer gewachsenen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein attraktives Freizeitangebot wie z.B. den Binataler 3D Bogenparcours als auch das Bodenkirchener Schwimmbad. Wer zudem ins Grüne möchte, kann das Umland zum Joggen, Radeln, Reiten oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen. Sonstiges Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.immo-artis.de sowie im Schaufensteraushang unseres Büro‘s und Partnerbüro‘s. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der ImmoArtis GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.