Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01877

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.325 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als Kapitalanlage eignet. Beide Wohnungen sind voneinander unabhängig zugänglich und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein Anbau aus dem Jahr 1999 ergänzt das Gebäude funktional und beherbergt unter anderem ein Badezimmer. Die technische Ausstattung wurde fortlaufend modernisiert: So wurde im Jahr 2023 eine neue Gastherme installiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über Holz, was eine flexible und kosteneffiziente Nutzung ermöglicht. Die vorhandene Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den praktischen und vielseitigen Charakter der Immobilie. Eine Dachgaube sorgt für zusätzlichen Raum und Licht im Obergeschoss, während der Dachboden aktuell nicht ausgebaut ist und somit weiteres Potenzial bietet. Eine vollbiologische Kläranlage sowie ein etwa 12 Meter tiefer Brunnen ergänzen die Infrastruktur des Hauses.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten mit Blick ins Grüne, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen Balkon ergänzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Garage beziehungsweise ein Werkstattgebäude sowie zwei große Wiesenflächen, die vielseitig nutzbar sind.

Die Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, zur Tierhaltung oder einfach als grüne Rückzugsfläche.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Freifläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Dachgaube für zusätzlichen Raumgewinn
Dachboden nicht ausgebaut – Ausbaupotenzial vorhanden
Vollbiologische Kläranlage
Brunnen mit ca. 12 m Tiefe
Wintergarten in der Erdgeschosswohnung
Balkon in der Obergeschosswohnung
große Garage bzw. Werkstattgebäude
zwei großzügige Wiesenflächen mit Baumbestand
Gastherme 2023 neu
Anbau 1999 mit je einem Bad pro Wohnung

Lage Die Immobilie befindet sich in Putzkau, einem Ortsteil der Gemeinde Schmölln-Putzkau, in landschaftlich geprägter Umgebung zwischen Bischofswerda und Bautzen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ist damit besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler in Richtung Dresden.

Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Bischofswerda, befinden.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B98 sowie die nahegelegene Autobahn A4 ist Dresden in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Angestellte, die in Dresden arbeiten und gleichzeitig ein Wohnen im Grünen bevorzugen.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden. In der Umgebung bestehen Anbindungen an den Regionalverkehr, sodass Dresden und die umliegenden Orte auch ohne Pkw gut erreichbar sind.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, familienfreundlichem Umfeld und solider Anbindung macht diesen Standort besonders interessant für alle, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes suchen.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügigen Platzverhältnisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.620 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung sowie eine angenehme, naturnahe Atmosphäre durch die vorhandenen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als Kapitalanlage eignet. Beide Wohnungen sind voneinander unabhängig zugänglich und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Anbau aus dem Jahr 1999 ergänzt das Gebäude funktional und beherbergt unter anderem ein Badezimmer. Die technische Ausstattung wurde fortlaufend modernisiert: So wurde im Jahr 2023 eine neue Gastherme installiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Beheizung über Holz, was eine flexible und kosteneffiziente Nutzung ermöglicht. Die vorhandene Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen den praktischen und vielseitigen Charakter der Immobilie. Eine Dachgaube sorgt für zusätzlichen Raum und Licht im Obergeschoss, während der Dachboden aktuell nicht ausgebaut ist und somit weiteres Potenzial bietet. Eine vollbiologische Kläranlage sowie ein etwa 12 Meter tiefer Brunnen ergänzen die Infrastruktur des Hauses. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten mit Blick ins Grüne, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen Balkon ergänzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Garage beziehungsweise ein Werkstattgebäude sowie zwei große Wiesenflächen, die vielseitig nutzbar sind. Die Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, zur Tierhaltung oder einfach als grüne Rückzugsfläche. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wert auf Freifläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ausstattung - Dachgaube für zusätzlichen Raumgewinn - Dachboden nicht ausgebaut – Ausbaupotenzial vorhanden - Vollbiologische Kläranlage - Brunnen mit ca. 12 m Tiefe - Wintergarten in der Erdgeschosswohnung - Balkon in der Obergeschosswohnung - große Garage bzw. Werkstattgebäude - zwei großzügige Wiesenflächen mit Baumbestand - Gastherme 2023 neu - Anbau 1999 mit je einem Bad pro Wohnung Lage Die Immobilie befindet sich in Putzkau, einem Ortsteil der Gemeinde Schmölln-Putzkau, in landschaftlich geprägter Umgebung zwischen Bischofswerda und Bautzen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ist damit besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler in Richtung Dresden. Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Bischofswerda, befinden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B98 sowie die nahegelegene Autobahn A4 ist Dresden in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Angestellte, die in Dresden arbeiten und gleichzeitig ein Wohnen im Grünen bevorzugen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden. In der Umgebung bestehen Anbindungen an den Regionalverkehr, sodass Dresden und die umliegenden Orte auch ohne Pkw gut erreichbar sind. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, familienfreundlichem Umfeld und solider Anbindung macht diesen Standort besonders interessant für alle, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes suchen. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.