Helle Wohlfühl-Oase: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Tageslichtbad

Souterrain zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Zimmer

Bad

1975

Baujahr

Beschreibung

Die Einheit befindet sich im Souterrain eines 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, Terrasse und Kellerraum.

Die Wohnung ist besonders interessant für Singles, Studierende und Kapitalanleger.

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und der Wohnung eine spürbar höhere Aufenthaltsqualität verleiht.

Ebenso überzeugt das moderne Tageslichtbad, (renoviert und umgebaut ca. 2019) das bei Wohnungen dieser Größe einen echten Mehrwert darstellt. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie, die sich insgesamt in einem guten Zustand präsentiert. Der Gemeinschaft steht eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit hinter dem Haus zur Verfügung. Egal ob Single, Student oder Kapitalanleger - diese Wohnung in gefragter Karlsruher Lage bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Terrasse, Einbauküche und überzeugender Verkehrsanbindung. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung Die Wohnung bietet Ihnen: Gas-Zentralheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster: Isolierverglaste Kunstoff-Fenster (vor ca. 3 Jahren erneuert) Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Küche: Einbauküche nebst elektrische Geräte Kabelanschluss Türsprechanlage Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 2,34 m²

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes: Dieses Objekt in Rüppurr verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung ist perfekt – Straßenbahn (S1/S11, Taktung 10 Min.), Südtangente und A5/A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Battstraße liegt quasi vor der Tür, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und der beliebte Wochenmarkt. Rüppurr punktet durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Genießen Sie die Kombination aus direkter Innenstadt-Anbindung und dem naturnahen, dörflichen Charme, der diesen Stadtteil so besonders macht.

Die Südtangente (B10), der Karlsruher Hauptbahnhof (Südeingang) sowie die Autobahnanschlüsse an die A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt in ca. 30 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir lassen den Markt über den Kaufpreis entscheiden. Das bedeutet, dass Sie als Interessent Ihr Kaufgebot (nach dem Besichtigungstermin) frei abgeben können. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und dieser wird zeitnah entscheiden, ob er das Angebot annimmt. ——————————————————— Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in Karlsruhe-Rüppurr und bietet Ihnen auf ca. 38,48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Lage. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines 7-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, Terrasse und Kellerraum. Die Wohnung ist besonders interessant für Singles, Studierende und Kapitalanleger. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und der Wohnung eine spürbar höhere Aufenthaltsqualität verleiht. Ebenso überzeugt das moderne Tageslichtbad, (renoviert und umgebaut ca. 2019) das bei Wohnungen dieser Größe einen echten Mehrwert darstellt. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie, die sich insgesamt in einem guten Zustand präsentiert. Der Gemeinschaft steht eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit hinter dem Haus zur Verfügung. Egal ob Single, Student oder Kapitalanleger - diese Wohnung in gefragter Karlsruher Lage bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Terrasse, Einbauküche und überzeugender Verkehrsanbindung. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ausstattung Die Wohnung bietet Ihnen: Gas-Zentralheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Fenster: Isolierverglaste Kunstoff-Fenster (vor ca. 3 Jahren erneuert) Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Küche: Einbauküche nebst elektrische Geräte Kabelanschluss Türsprechanlage Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 2,34 m² Lage Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes: Dieses Objekt in Rüppurr verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung ist perfekt – Straßenbahn (S1/S11, Taktung 10 Min.), Südtangente und A5/A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Battstraße liegt quasi vor der Tür, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und der beliebte Wochenmarkt. Rüppurr punktet durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Genießen Sie die Kombination aus direkter Innenstadt-Anbindung und dem naturnahen, dörflichen Charme, der diesen Stadtteil so besonders macht. Die Südtangente (B10), der Karlsruher Hauptbahnhof (Südeingang) sowie die Autobahnanschlüsse an die A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden liegt in ca. 30 Fahrminuten Entfernung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.