Zurück zur Suche
Wohntraum In Saniertem Stilaltbau! Grosszügige Etagenwohnung Mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Feldafing · 82340
Kaufpreis
850.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
7.522 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit großem Gemeinschaftsgarten, 2 Bäder, EBK, TG-Stellplatz, Lift
Baujahr 1890 (Kernsanierung Gebäude 1972, letzte - komplette - Renovierung Wohnung 2017/18)
Ausstattung
Parkett Eiche Stäbchen in allen Wohnräumen
extra hohe Decken (ca. 3 m Raumhöhe in allen Räumen)
2 Bäder mit Einbau-Waschtischen, Handtuchheizkörpern etc.
neue Einbauküche
Schreiner-Einbauschränke im großügigen Flur
hochwertige Einbauspots
große Süd-Loggia mit kleinem Seeblick
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
großzügiges Kellerabteil
Lage
zentrale Lage in Feldafing, Ausrichtung Richtung See
S-Bahnhof, Supermarkt, Restaurants, Kindergärten & Grundschule fussläufig erreichbar
Sonstiges
vermietet - Mieteinnahmen derzeit 1500,- Euro kalt inkl. TG Stellplatz
(Miete wurde erhöht, ab 1.12.2026 wirksam - 1725,- Euro kalt inkl. TG Stellplatz)
zzgl. 250,- Euro NK Vorauszahlung
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.387 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Feldafing
Kaufpreis
850.000 €