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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82340

Kaufpreis

499.000 €

2

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und grüner Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und dem Baujahr entsprechenden Zustand und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und ergänzt das Wohnangebot ideal. Ausstattung - heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - sonniger Süd-Ost-Balkon mit schönem Blick ins Grüne - gepflegte Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum - gepflegter Parkett- und Fliesenboden - Badezimmer mit Duschwanne - großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - massive Holzfenster mit warmer Wohnatmosphäre - angenehme Raumhöhen und freundliche Lichtverhältnisse - 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/ukHt Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Feldafing. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Starnberger See und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Starnberger See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung München und die attraktive Umgebung machen Feldafing zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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