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Wohnen am Ammersee, wo andere Urlaub machen

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82211

Kaufpreis

470.000 €

4

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhaft wohnen am Ammersee – Charmante [4 -Zimmer-Küche Bad Wohnung in Bestlage von Herrsching **Objektart:** [Etagenwohnung / 3.Stock mit Aufzug] **Wohnfläche:** ca. [86] m² **Zimmer:** [4] **Verfügbar ab:sofort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo andere Urlaub machen! Diese helle und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden im Fünfseenland: in Herrsching am Ammersee. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ob für Singles, Paare oder die kleine Familie – dieses Objekt bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischer Natur Lage & Lebensqualität: Alles vor der Haustür Herrsching kombiniert den charmanten Charakter eines Urlaubsortes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung glänzt durch ihre absolut zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Ammersee direkt um die Ecke: In nur wenigen cm Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Ammersees und die längste Seepromenade Deutschlands. Genießen Sie spontane Spaziergänge, Wassersport oder den Sonnenuntergang im Biergarten. * **Erstklassige S-Bahn-Anbindung:** Perfekt für Pendler! Der Bahnhof Herrsching (Endstation der **S8**) ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. * **Beste Verkehrserreichbarkeit:** Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden. Über die nahegelegene Autobahn **A96** (Anschlussstelle Inning oder Wörthsee) erreichen Sie die Münchner City in ca. 35 Minuten. Landsberg am Lech und das Allgäu sind, wie die Oberbayrischen Alpen sind nicht weit entfernt. Lage Begrüntes ruhiges Wohngebiet

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €)
2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €)
1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €)
1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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