Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung am Forstenrieder Park

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.513 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage.

Die gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Schlafzimmer als auch das großzügige Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Südwestbalkon, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das dritte Zimmer, mit Zugang zu einem zweiten Balkon, eignet sich gut als Kinderzimmer oder bietet Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Das Tageslichtbad erschafft eine helle und wohlfühlende Atmosphäre. Im Gang bietet eine Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum.

Im allgemeinen Wasch- und Trockenraum steht ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fahrräder können in einem allen Bewohnern zugänglichen Fahrradhaus abgestellt werden.

Eine eigene ebenerdige Garage ergänzt das Angebot.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird vom Privat angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Ausstattung Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand:

Neue Bodenfliesen in Flur, Badezimmer und Küche
Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Zwei Balkone (jeder Raum hat Balkonzugang)
Helles Tageslichtbad
Eigener Kellerraum mit abschließbarer Tür
Ebenerdige Einzelgarage
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Gemeinschaftlich genutztes Fahrradhaus

Lage Die Wohnung liegt in der Gemeinde Krailling nordöstlich im Landkreis Starnberg, welcher wiederrum an den Landkreis München grenzt. Krailling hat eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A96 ist in ca. 10 Minuten über die Anschlusstelle Krailling erreichbar. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an S- und U-Bahn.

Die Naherholungsgebiete im Süden wie Starnberger See, Ammersee oder die Bergregionen sind gut und schnell erreichbar. Für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgt zudem der naheliegende Forstenrieder Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und es finden sich in der Gegend zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage. Die gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Schlafzimmer als auch das großzügige Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Südwestbalkon, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das dritte Zimmer, mit Zugang zu einem zweiten Balkon, eignet sich gut als Kinderzimmer oder bietet Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Tageslichtbad erschafft eine helle und wohlfühlende Atmosphäre. Im Gang bietet eine Nische ausreichend Platz für eine Garderobe. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Im allgemeinen Wasch- und Trockenraum steht ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fahrräder können in einem allen Bewohnern zugänglichen Fahrradhaus abgestellt werden. Eine eigene ebenerdige Garage ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird vom Privat angeboten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Ausstattung Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand: - Neue Bodenfliesen in Flur, Badezimmer und Küche - Neuer Fliesenspiegel in der Küche - Zwei Balkone (jeder Raum hat Balkonzugang) - Helles Tageslichtbad - Eigener Kellerraum mit abschließbarer Tür - Ebenerdige Einzelgarage - Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftlich genutztes Fahrradhaus Lage Die Wohnung liegt in der Gemeinde Krailling nordöstlich im Landkreis Starnberg, welcher wiederrum an den Landkreis München grenzt. Krailling hat eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A96 ist in ca. 10 Minuten über die Anschlusstelle Krailling erreichbar. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an S- und U-Bahn. Die Naherholungsgebiete im Süden wie Starnberger See, Ammersee oder die Bergregionen sind gut und schnell erreichbar. Für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sorgt zudem der naheliegende Forstenrieder Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und es finden sich in der Gegend zudem eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.