Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Rundum-Terrasse, Garten und Doppelgarage in Hacklberg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau, Bayern · 94034

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Hacklberg in Passau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 153,85 m².

Die Kombination aus Wohnkomfort, Außenbereich und zusätzlichem Stauraum macht diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen. Ausserdem würde sich das Objekt für eine WG-vermietung mit 4 Schlafzimmern eignen.

Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € netto an eine Familie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle, während das Haus langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.

Ausstattung Zum Haus gehören zwei großzügige Garagenstellplätze (jeweils ca. 18 m²) sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt davor. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 36 m² großes Gartenhaus und geräumige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von rund 55,31 m² – ideal für Hobbys, als Werkstatt oder zur praktischen Lagerung.

Der Garten mit ca. 230 m² Fläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 77,7 m² große Terrasse, die sich rund um das Haus erstreckt und nahezu ganztägig Sonne verspricht.

Lage Die Immobilie befindet sich in Passau in einer gut angebundenen Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stadtteil Hacklberg in Passau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 153,85 m². Die Kombination aus Wohnkomfort, Außenbereich und zusätzlichem Stauraum macht diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen. Ausserdem würde sich das Objekt für eine WG-vermietung mit 4 Schlafzimmern eignen. Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € netto an eine Familie vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle, während das Haus langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition. Ausstattung Zum Haus gehören zwei großzügige Garagenstellplätze (jeweils ca. 18 m²) sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt davor. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 36 m² großes Gartenhaus und geräumige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von rund 55,31 m² – ideal für Hobbys, als Werkstatt oder zur praktischen Lagerung. Der Garten mit ca. 230 m² Fläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 77,7 m² große Terrasse, die sich rund um das Haus erstreckt und nahezu ganztägig Sonne verspricht. Lage Die Immobilie befindet sich in Passau in einer gut angebundenen Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!