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Reizende 2 Zi. Wohnung mir Fernblick über München

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

399.000 €

2

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.138 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, mit Westausrichtung, befindet sich im achten Obergeschoss eines 18-geschossigen Wohnhauses mit Lift und zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Anlage sowie einen großen umlaufenden Balkon mit Panoramablick über München aus. Der Grundriss bietet zwei helle, gut proportionierte Zimmer, einen abgeschloßenen Küchenbereich mit Fenster und ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, moderne Armaturen und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein separates Kellerabteil als Abstellfläche. Die Wohnung überzeugt durch Tageslicht durchflutete Räume, helle Bodenbeläge und ein freundliches Ambiente; sie ist barrierearm zugänglich durch den Lift. Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfrei. Ausstattung Einbauküche Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon Bodenbeläge: hochwertige Fliesen Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne Zugang zum Balkon von jedem Zimmer Markise Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Englschalking in Bogenhausen. Englschalking bietet eine angenehmen Wohnatmosphäre mit hohen Freizeitwert und vielen Grünflächen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut ausgebaut, die S-Bahn-Linie S8 und verschiedenen Buslinien, bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München. In Englschalking findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Dieser Ort ist ideal für Paare und Singels, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: siglinde.feicht@db.com Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
F
Heizungsart
KWK Regenerativ

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 648 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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